北京存量期房跌破6万套大关

　　据搜房网新盘数据监控中心统计，截至2009年12月19日，北京市可售商品住宅期房存量首次跌破6万套，仅为59954套，已达到近三年来的历史最低点。经历了一年的火爆行情之后，与2009年1月1日的105824套相比，北京可售商品住宅期房存量下跌幅度高达43%，这一指标的走势在全年来看也是明显的持续下跌趋势，新开房源的补充成为一个迫在眉睫的问题。

　　在此前，搜房网新盘数据监控中心统计，截至2009年12月1日，2009年北京市在售楼盘累计减少89个（不含保障性住房），在售楼盘的数量从年初的443个锐减为年底的354个。各大行政区域新盘存量无一例外均不同程度减少，其中朝阳区在售项目减少达27个，成为楼盘减少数量最多的区域。“房荒”逐渐成为市场上出现频率越来越多的词语。

　　反观今年的土地市场，北京市已经提前一个月全面完成今年经营性土地供应计划，还将在12月加推300公顷土地。市国土局透露，2010年将继续调整供应节奏，力争一季度供应1000公顷，上半年完成供应2000公顷，主要集中在轨道交通沿线及新城，预计这两个区域土地可供应量将达到5000公顷以上；重点发展南城，拟加大丰台、大兴、房山的土地供应，这三个区的土地供应总共会达到1500公顷。市国土局副局长曾赞荣介绍，将依据有关政策，通过合理分割并控制地块规模，加大地价款付款力度等措施来抑制地价上涨过快的局面，预计土地储备开发投资不低于1000亿元。专家推算，今年下半年，北京市场将迎来一个新盘放量的高峰。届时可售商品住宅期房存量将有望回升。（记者张蓓）