改善型自住房贷款或面临调整

　　本报讯（记者 周昆）对于昨日国务院发出的最新通知，各商业银行在榕分支机构昨均表示尚未接到该通知的正式文件。但有关人士指出，我省银行从去年下半年起已经基本对二套房贷执行4成首付，但改善型普通自住房仍可比照首套房执行贷款优惠，今后相关优惠是否要修改还得等待进一步通知。

　　据悉，2008年12月，国务院办公厅通知，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

　　因此，目前，各银行在榕分支机构对于这类人群，仍可提供首套房优惠政策，即首付比例最低为20%，贷款利率最低为7折。但借款人须提供相关证明，证明人均住房面积低于30平方米的福州平均水平。

　　但刚刚发布的通知中，却未再提及改善型普通自住房，因此，今后此类住房是否也要严格执行4成首付将成为关注的焦点。对此，有关人士均认为需要等待总行的进一步通知。

　　同时，此次通知中也未提及，在借款人首套房贷款已结清的情况下，再按揭贷款购买第二套房子，是否要执行二套房贷政策。而目前福州部分银行已经让此类借款人享受首套房优惠政策，今后也存在调整的可能。