深圳商品房入住率不足一半 多数房产用于投机

财经国家周刊2010002期封面

　　　　《财经国家周刊》披露高房价真相

　　调控－上涨－再调控－再上涨……。周而复始之间，“居者有其屋”还是一个要极力追逐的理想。

　　当房价“永失我爱”之时，问题不再只存于单纯的经济层面，它所上升到的社会高度，不允许我们固守在原有的轨道上循环往复。

　　高房价的背后早已被一个更大的问题所笼罩，那就是“居者有其屋的理想与中国住房制度设计之间”，是否存在着现实悖论。

　　解决点在哪？如何完善整个制度设计，从而让政府这只“有形的手”，抓住有效而又顺畅的政策工具？这一点在中国住房需求会有一个长期刚性需求的情况下，就更显重要。

　　一个现实的问题就在面前，目前与1998年的情景不一样，当时加快住房建设是为了拉动经济增长。目前的保障性安居工程建设，主要是为了解决低收入住房困难家庭的住房问题。如果同时赋予住房建设两个政策目标，即公共住房政策目标和带动经济增长目标，由于地方政府对经济增长指标过于重视的惯性，极有可能会忽略其公共住房政策目标。

　　日本、香港、新加坡的相关经验或可有些启示，但更重要的是，能否找到一个切合中国本土特点的解决之道。

　　这也是《财经国家周刊》记者在调研高房价真相的同时，所致力于去探讨和寻找的。