新年首批80公顷住宅地上市

　　北京日报讯（记者刘宇鑫）今年至少2500公顷住宅供地任务公布后，本市2010年首批住宅用地昨天上市。记者从市土地储备中心了解到，包括朝阳区常营三期商品房用地、房山区长阳镇居住商业项目、通州半壁店居住区在内的9块土地发布出让公告。这9块经营性用地中，居住地块占据4席，土地面积超过80公顷，总规划建筑面积约105万平方米。业内人士预计，除密云地块外，上述三块住宅用地由于位置优越，很可能会在春节后的成交期内掀起高潮。

　　昨天出让的地块中，朝阳区常营三期商品房用地规划建筑面积为46.29万平方米。从位置看，该地块紧邻在建的常营限价房，横跨地铁6号线：东至规划辛庄路，南至规划常营中街，西至规划建材院中路，北至朝阳北路。公告显示，该地块将采用不设评标委员的“价高者得”招标方式出让，投标时间为2月24日，投标截止后当即开标。这种被市国土局称为“可控地价”的创新模式究竟效果如何，届时可见分晓。

　　房山区长阳镇居住、商业项目和通州半壁店旧村改造居住及配套项目两地块体量很大。房山长阳地块规划建筑面积29.4万平方米。不同于常营地块的是，该地块采用挂牌出让方式，起始价9.26亿元，挂牌出让竞价的起始时间为2月5日，挂牌竞价截止时间为2月24日；通州半壁店居住项目规划建筑面积为26.5万平方米，也以挂牌方式出让，挂牌出让起始价为人民币11亿元，具体位置东至半壁店大街，西至朝阳区界及半壁店村三栋村民自住楼，南至怡乐南街，北至北京探矿机械厂。

　　业内人士认为，从去年全年的土地交易情况分析，住宅建设规模较大、轨道交通沿线的新兴居住区地块比较受开发企业青睐。

　　而在去年底举行的北京市2010年土地储备开发和土地市场供应情况通报会上，市国土局副局长曾赞荣介绍，本市预计在2010年年底前完成4500公顷可上市住宅用地的土地储备，相当于本市近3年来的实际供地量。新增项目将向南城、新城、轨道交通沿线、城乡结合部等重点区域倾斜。