收紧房贷 银行个贷业务谋转向

　　近日，监管部门接连“出拳”收紧银行信贷，今年信贷规模受限已成共识。而1月10日国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），11条措施剑指高房价。信贷紧缩与房地产调控基调日渐清晰之下，银行房贷业务蒙上一层阴影。据《第一财经日 报》了解，一些银行已下调房贷业务增长预期，并开始转向其他零售业务的增长。

　　“今年上半年消费者可能会观望，房贷增幅可能不大，今年1月的房贷业务大部分是去年累积下来的。”某国有银行广东省分行零售信贷管理部负责人表示，“如果政策基调不变，下半年的房贷业务可能会更困难。”

　　另一大型银行零售业务部负责人表示，该行原定今年房贷增长20%~30%，但在国务院《通知》后，不得不下调增长预期。

　　虽然收紧气息浓厚，但由于房贷是银行个贷业务的主要品种，多家银行表示并不会收缩房贷业务。华夏银行某分行个人业务部总经理对《第一财经日报》表示：“目前不会调整房贷业务，二套房贷政策细节还没有出来。国家政策对投资型购房有直接影响，但真正的购房需求不会发生变化。”

　　另一股份制银行广州分行零售部总经理也表示，今年总行对个贷业务整体增量提出了17%的目标，“今年房贷业务缩减20%~30%是相对保守的估计。”

　　在稳定房贷业务的同时，部分银行已开始转变思路。上述国有银行人士表示，今年会在汽车消费贷款上加大力度。“今年加强了汽车消费贷款业务的营销费用和人员配备，希望到年底该业务占零售信贷比重提升至5%~6%。”

　　除此，中小企业信贷也是银行转变思路的突破口。“去年银行贷款集中在基建行业，今年所剩大项目已不多，因此针对中小企业贷款的竞争会更加激烈。”某国有大行省分行零售部老总表示，随着经济进入复苏期，中小企业信贷需求也将增加。