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去年房价“涨声”中谢幕 今年楼市调整中开始

来源:新华网
2010年01月14日19:35
  新华网北京1月14日电(记者 罗宇凡)14日,国家发展和改革委员会、国家统计局发布调查结果,去年12月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%,涨幅比上月扩大2.1个百分点;环比上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。在经历了大半年的持续上涨之后,2009年全国房价在最后一个月再创涨幅新高,全年楼市在持续上涨中告一段落。

  自去年6月份全国房屋销售价格同比恢复正增长以来,房价已经连续6个月保持同比正增长,涨幅从6月份的0.2%逐渐扩大:7月份同比涨幅1.0%,8月份同比涨幅2.0%,9月份同比涨幅2.8%,10月份同比涨幅3.9%,11月份同比涨幅5.7%,12月份则达到了创纪录的7.8%。

  去年12月份房价再创上涨纪录并不令人意外,在政策调整的预期之下,年底大量需求的密集入市从四季度开始就始终保持着较高的热度。去年12月份,特别是中央经济工作会议以及国务院常务会议结束后,明确了营业税调整的政策,政策“末班车效应”达到顶峰,多个城市都出现了二手房集中过户的现象,在这一行情的带动下,全国房价也随之冲到了全年的最高点。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,7.8%的同比增长与2008年12月房价低迷也有关系。而环比涨幅高达1.5%,不仅创下了2009年全年新高,而且还是2007年11月份以来26个月的涨幅新高,已经接近2007年9月1.7%的历史最高值。

  分地区看,新建住房销售价格同比上涨的城市再次增加,达到了69个,其中广州、深圳、海口、北京的同比价格涨幅分别达到了19.9%、14.3%、13.4%、13.2%。环比价格上涨的城市中,北京、海口、天津再次保持了3%以上的上涨幅度,分别达到了4.5%、3.3%和3.0%。从城市分布上看,沿海及一线城市的房价继续保持高位上涨的态势,而二线城市房价上涨的幅度也进一步加快。

  政策能否降房价虚火 一二线城市"调控"南辕北辙

  在国务院密集出台房地产调控政策前后,地方政府也纷纷做出反应:上海降低公积金贷款限额,广州严查闲置土地,深圳打击捂盘囤积,南京和杭州则对首次置业提供购房补贴。

  纵览各地方政府调控政策,一线城市由于房价上涨过猛不得不出手遏制,二线城市则继续执行优惠政策。在中央层面房地产政策渐趋明朗之后,地方政府调控同样“雷声”大。不过,这些措施能否收到明显效果,尚需时日加以观察。

  专家称“离婚催涨房价” 公众只能接受涨价现实

  继“未婚女青年推动房价上涨”、“丈母娘推动房价上涨”等理论之后,又有声音认为,是目前中国人不稳定的婚姻状况对房价起了推手作用。昨日(12日)上午,华盛智业·李光斗品牌营销机构创始人李光斗在“2009品牌中国房地产高峰论坛”做出上述表示。

 
责任编辑:田瑛
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