去年房价“涨声”中谢幕 今年楼市调整中开始

　　新华网北京1月14日电（记者　罗宇凡）14日，国家发展和改革委员会、国家统计局发布调查结果，去年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7．8％，涨幅比上月扩大2．1个百分点；环比上涨1．5％，涨幅比上月扩大0．3个百分点。在经历了大半年的持续上涨之后，2009年全国房价在最后一个月再创涨幅新高，全年楼市在持续上涨中告一段落。

　　自去年6月份全国房屋销售价格同比恢复正增长以来，房价已经连续6个月保持同比正增长，涨幅从6月份的0．2％逐渐扩大：7月份同比涨幅1．0％，8月份同比涨幅2．0％，9月份同比涨幅2．8％，10月份同比涨幅3．9％，11月份同比涨幅5．7％，12月份则达到了创纪录的7．8％。

　　去年12月份房价再创上涨纪录并不令人意外，在政策调整的预期之下，年底大量需求的密集入市从四季度开始就始终保持着较高的热度。去年12月份，特别是中央经济工作会议以及国务院常务会议结束后，明确了营业税调整的政策，政策“末班车效应”达到顶峰，多个城市都出现了二手房集中过户的现象，在这一行情的带动下，全国房价也随之冲到了全年的最高点。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，7．8％的同比增长与2008年12月房价低迷也有关系。而环比涨幅高达1．5％，不仅创下了2009年全年新高，而且还是2007年11月份以来26个月的涨幅新高，已经接近2007年9月1．7％的历史最高值。

　　分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市再次增加，达到了69个，其中广州、深圳、海口、北京的同比价格涨幅分别达到了19．9％、14．3％、13．4％、13．2％。环比价格上涨的城市中，北京、海口、天津再次保持了3％以上的上涨幅度，分别达到了4．5％、3．3％和3．0％。从城市分布上看，沿海及一线城市的房价继续保持高位上涨的态势，而二线城市房价上涨的幅度也进一步加快。

　　政策能否降房价虚火 一二线城市"调控"南辕北辙

　　在国务院密集出台房地产调控政策前后，地方政府也纷纷做出反应：上海降低公积金贷款限额，广州严查闲置土地，深圳打击捂盘囤积，南京和杭州则对首次置业提供购房补贴。

　　纵览各地方政府调控政策，一线城市由于房价上涨过猛不得不出手遏制，二线城市则继续执行优惠政策。在中央层面房地产政策渐趋明朗之后，地方政府调控同样“雷声”大。不过，这些措施能否收到明显效果，尚需时日加以观察。

　　专家称“离婚催涨房价” 公众只能接受涨价现实

　　继“未婚女青年推动房价上涨”、“丈母娘推动房价上涨”等理论之后，又有声音认为，是目前中国人不稳定的婚姻状况对房价起了推手作用。昨日（12日）上午，华盛智业·李光斗品牌营销机构创始人李光斗在“2009品牌中国房地产高峰论坛”做出上述表示。