据《国际金融报》报道,2010年1月过半,北京的房地产交易体会了一个不一样的“春天”。北京市房地产交易管理网的数据显示,截至1月15日,北京市一、二手房交易量环比2009年12月同期大幅下降,其中新房住宅期房环比骤降63.9%,二手房住宅签约降幅更大,达到了73.3%。
尽管成绩不好,但北京地产商“腰杆很硬”。截至1月13日,北京市1月已开盘项目达15个,后续计划开盘项目36个。51个开盘项目中已公布开盘价格的有35个楼盘,均价达21919.66元/平方米。这也是自去年4月以来,北京市房价连续第九个月上涨。
在这样“量跌价升”的运行状态中,北京某些楼盘出现了久违的折扣销售情况。某些高端居住项目出现了明显的降价促销。与此同时,职业投机者的选择也出现了动摇。
曾多次接受记者采访,手中持有数十套住房的投机客王刚(化名)曾经在2009年秋季迅速出手多套高档户型,其中包括北京大望路的一套豪华公寓。而现在较为激进的投机客也面临一些选择上的动摇。“我还没有拿定主意。”让其不能抉择的是目前北京的二手房市场现状,他担心未来的二手房价格下跌后会损失预计的利润。
而另一个诱惑则是目前让人眼红的“海南国际旅游岛概念”。亚豪机构市场总监郭毅认为,“海南国际旅游岛”概念使很多一线城市的热钱被抽向海南。因此购买高端物业的人群减少,致使目前北京高端物业的销售出现了一些困难。但郭毅也表示,目前北京市的打折促销还仅仅是几个个案,不具普遍性。