北京人均GDP首破1万美元大关

　　2009年北京经济运行情况上午公布 本市GDP同比增10.1% 超越年初“保九”目标

　　北京人均GDP首破1万美元大关

　　2009年，全市经济运行呈现见底、复苏、回升态势。上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布2009年本市经济运行情况。

　　据统计，2009年，本市地区生产总值增速达10.1%，不但实现了“保九”的经济增速，还超过预期值1.1%。全市人均GDP首次突破1万美元大关。

　　市统计局新闻发言人于秀琴说，按照经济周期规律，本市2010年GDP的增速可以预期保持在10%以上。对于2010年的物价，于秀琴说，2010年CPI的涨幅预期会在3%左右。

　　GDP

　　增速达10.1% 人均GDP突破1万美元

　　2009年，全年实现地区生产总值（GDP）11865.9亿元。

　　2009年全年GDP比上年增长10.1%，增速比上年提高1个百分点。

　　按常住人口计算，2009年全市人均地区生产总值达到68788元（按年平均汇率折合10070美元），比上年增6.2%。

　　专家点评

　　人均GDP增长

　　意味着老百姓更富裕

　　专家认为，北京市政府在2009年应对金融危机方面做了很多工作，采取了很多现在看来比较有效的措施。

　　人均GDP的增长就意味着老百姓更富裕了。

　　专家指出，在GDP增长的同时，也应该看到，很多外地人对北京的GDP做了巨大的贡献，但在计算人均GDP的时候并没有把他们算在内。可以说北京在这方面占了很大的“便宜”。

　　北京在经济结构上，出口所占的比重并不大，受金融危机的影响本来就比较小。经过2009年一年的努力，可以说金融危机对北京的经济发展已经没有太多影响了。

　　专家分析指出，本市服务业（第三产业）所占比重的进一步加大，将使北京经济保持平稳的态势。

　　其他相关数据

　　●2009年，本市城镇居民人均可支配收入26738元，比上年增长8.1%。2009年，农村居民人均纯收入11986元，比上年增长11.5%。

　　●2009年，全市完成地方一般预算财政收入2026.8亿元，比上年增长10.3%。

　　●2009年，全市完成全社会固定资产投资4858.4亿元，比上年增长26.2%。

　　●2009年，全年实现社会消费品零售额5309.9亿元，在上年增长20.8%的基础上又实现了15.7%的较快增速。

　　●2009年末，全市常住人口1755万人，比上年末增加60万人。

　　CPI

　　连续4个月降幅缩小 逐渐走出低谷

　　数据解读

　　2009年，全市居民消费价格（CPI）比上年下降1.5%，其中，食品价格上涨2.4%。

　　12月份，CPI同比下降0.6%，降幅比11月份缩小0.7个百分点，已连续4个月降幅缩小。

　　而从环比看，12月份CPI比11月份上涨0.3%。

　　专家点评

　　物价稳中可能略微回升

　　专家分析认为，本市居民消费价格的变化趋势与工业品出厂价格（PPI）和原材料、燃料及动力购进价格的变化趋势基本一致。

　　据统计，2009年，本市工业品出厂价格和原材料、燃料及动力购进价格虽然均同比下降，但2009年12月份，这两项价格却都出现了自2008年12月以来首次上涨。这在一定程度上对CPI产生影响。

　　专家认为，CPI同比下降，说明2009年的物价水平和2008年相比略低。但降幅连续缩小，则说明物价水平在稳步回升。总体来看，物价会维持在一个比较稳定的水平，稳中可能略微回升。

　　房地产

　　房价快速上涨 销售面积同比增七成

　　数读

　　2009年，全市房屋销售价格比上年上涨1.4%。

　　12月份，房屋销售价格同比上涨9.2%。

　　从环比看，12月份房屋销售价格比11月份上涨3.1%，其中新建商品住宅价格上涨4.7%，均连续10个月环比上涨。

　　2009年，全市销售商品房2362.3万平方米，比上年增长76.9%。

　　另据统计，2009年末，全市商品房（现房）空置面积1351.4万平方米，比上年末下降6%；其中商品住宅空置面积426.8万平方米，下降18.3%。

　　专家点评

　　信贷环境宽松 “越涨越买”

　　专家认为，2009年北京的房价上涨迅速出乎所有人意料，主要原因就是我国信贷环境比较宽松，大量资金流向了土地以及商品房开发市场，导致房企高价拿地，地王一出又推动周边房价上涨。

　　从购买力角度讲，2008年楼市低迷，需求大量被积压，而2009年开始，各种利好于楼市的政策频出，购房者积极性也倍增。“越涨越买”的心理也导致房价一步步被炒高。

　　2010年房市 应不会有太大波动

　　专家认为，2010年房价的变化，基本上开始趋于平稳了。中国的房产市场已从一手房市场快速地向二手房市场转变。所以2010年不可能大幅下跌，也不可能大幅上涨。

　　百姓落点

　　购房购车早出手 不用等到年中

　　专家建议，消费方面，老百姓还是主要根据自己的需求来定。

　　2010年的物价水平应不会有太大的波动，总体还是保持稳中有升的态势。

　　如果有购房、购车等实际需求，专家认为，还是尽早出手较为合适，不用特别等到年中或下半年。

　　至于小件商品，比如家电等，价格长期处于稳中略降的态势，在何时购买不会有太大区别。需要的时候就出手，就是消费的基本原则。

　　●支持专家

　　齐建国 中国社会科学院数量经济与技术经济研究所副所长、研究员、博导

　　于秀琴 北京市统计局新闻发言人

　　张宝全 今典集团董事长

　　高姗 亚豪机构副总

　　本版文/记者

　　汪红 周超

　　曾佑忠 张媛