东莞政协会议热议房价 市民吁“严控房价上涨”

　　目前正在举行的广东东莞市“两会”上，房价问题成为议论焦点。东莞市政协委员耿宜顺表示，相对于经济发展水平，东莞市的房价还是太低了。另一位政协委员钟火财则认为，目前东莞市的房价还处在比较合理的区间。

　　耿宜顺认为，东莞市的房地产价格，相对于东莞市的经济发展水平，房价还是低了。如果再进行“三旧改造”，更多的供应投放市场，房产供应量不断扩大，但是东莞很多外来人口又无法本地化，大多新莞人不在东莞安家，房价不容乐观。

　　据钟火财介绍，目前东莞市的地价每平方米在一千五百至二千元之间，加上缴纳国家税收、城建基础设施费等，开发商能赚到的其实也不多。

　　“东莞不存在炒房，大多数人买房都是自住。因此房价没有像广州、深圳那样高得离谱，目前的价格还是处在比较合理的区间。”

　　对此，东莞市副市长冷晓明解释说，目前房地产价格特别是广州、深圳等一线城市已经“上涨够厉害”了。冷晓明同时透露，国税总局等部门日前已经来东莞，对是否征收物业税做前期调研。目前就是希望对房地产行业进行调控，比如手中持有多套房的人就要缴纳重税。“如果房地产价格继续上涨，物业税就会出来，如果房地产价格还能控制得住，可能就停留在目前的二套房首付四成层面。”

　　日前，广东某媒体曾在网络上进行关于东莞“两会”的问卷调查，结果显示，在二0一0年市民最希望政府努力的五个方面选项中，大部分东莞的市民首选“严格控制房价上涨”。有七成七的受访者认为，目前东莞的房价已经大幅超越了他们认可的尺度，超过百分之四十的参与者认为，东莞市区房价应该在每平方米四千元左右，镇区房价则应保持在每平方米三千元左右。“现在市区的房价每平方米大都在六千元以上，好贵，飙得太快。”

　　据中原地产市场研究部发布的一份报告显示，二00九年十二月，东莞市普通住宅每平方米五千七百七十四元，东莞市去年的高房价出现在十月份，为每平米六千零四元。