国土部对地王被退表态 开发商要主动报开工情况

　　11月20日国企大龙地产以50.5亿摘得北京三料地王——天竺22号地。（资料图片）记者张斌摄

　　“除了土地出让环节，政府还将加大开发利用环节的监管力度，以前，政府都是被动的根据监测、举报情况去监管，今后，政府将变被动为主动，制定相关措施，如在土地合同里规定， 开发企业有义务申报开发商的开工、竣工情况，做到应报尽报，避免土地闲置现象的发生。”大龙地王被退事件发生后，今天上午，国土资源部相关负责人除了提醒开发商要有合同意识外，还透露了下一步避免开发商囤地的相关措施。

　　对于大龙地王被退，国土部相关负责人表态称，在土地市场上，也要按市场经济规则办事儿、按合同办事儿，土地出让合同是约束政府和开发商双方的，双方都要有此意识。开发商如果违约，就要承担相关责任，受到相应处罚。另外，该负责人解释说，开发商通过招拍挂拿到地后，要先签成交确认书，然后签合同，并履行合同，按规定付款。这是有一个周期的，所以大龙的地王地块现在才被通告没有按约定履行。这个事件有利于今后避免开发商哄抬地价，地王频出。

　　另外，对于开发商如果没有按约定时间开工的，国土部相关负责人还强调，对于闲置一年以上的，有相关规定进行处罚，如果闲置时间不到一年，就要按合同约定走，合同约定了相关违约责任，开发商就要受到处罚，如果没有约定，政府也不能“乱开罚单”。至于土地出让合同是不是规定的越细越好，比如目前闲置不到一年，还没有相关处罚措施。

　　国土部相关负责人还介绍，为了解决这个问题，除了土地出让环节，政府还将加大开发利用环节的监管力度，以前，政府都是被动的根据监测、举报情况去监管，今后，政府将变被动为主动，制定相关措施，如在土地合同里规定，开发企业有义务申报开发商的开工、竣工情况，做到应报尽报，避免土地闲置现象的发生。

　　另据了解，去年，全国31个省和新疆生产建设兵团的保障性住房用地实际供应1.04万公顷，同比增加30.9%。（李海霞）