公积金贷款业务元旦后增加三分之一
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来源:
重庆商报
2010年02月05日03:27
房贷利率调整后续
本报讯(首席记者柴伟实习生蓝山)继前日传出某银行房贷利率由7折提高到8.5折,昨日多家银行传出将跟进。受银行利率收紧影响,不少购房者转向公积金贷款。在二手房领域,购房者为了赶上房贷优惠“末班车”,纷纷要求中介帮忙垫资解除原房东的抵押贷款,从而加快购房进程。手中握有大量资金的浙商瞄准其中商机,入渝和中介合作。
“从元旦节以后到现在,我们的公积金贷款业务至少增加了三分之一。”我市公积金置业担保公司市场部主管陈俊雄透露,一些品牌开发商现在也主动找上门来,寻求合作。他一边说,一边翻出公积金贷款和商业贷款的对比表,以贷款40万,30年还清为例,公积金贷款月供为1879元,但按照目前商业银行8.5折利率计算,月供为2170元,每月相差291元。陈俊雄表示,以前银行房贷利率打7折的时候,与公积金贷款差距较小,加上很多人觉得公积金贷款办理起来很麻烦,所以选择公积金贷款的人不太多。现在随着银行利率的调整,并且未来加息的预期更加强烈,从长远考虑,不少人开始选择公积金贷款。随着与公积金中心合作的楼盘增加,办理公积金贷款的人还会增多。
有公积金的人可以选择公积金贷款购房,没有公积金的人,买二手房的时候只有催中介公司加快进度。据中介公司透露,买卖中最关键的一环就是把卖家房屋的抵押贷款还清,拿到产权证才能正式交易,这个过程中一般在十天左右,金额从几万元到几十万元不等。一家二手房中介公司的营销总监傅东说,一些小中介,由于自身的关系网、信誉度不够,无法借用资金帮客户垫资,只有眼睁睁看着业务飞到大中介手中。“如果业务好,一个星期需要几千万元的现金,这对中介公司来说,是很大一笔钱。”傅东表示。这吸引了沿海投资客的注意,上周到重庆出售房源的浙江投资客林勇就是其中一个。他表示去年夏天在重庆投资了三十多套小户型和几栋别墅,现在准备出手,在钢运置业办理卖房手续的时候,发现不少购房者纷纷要求垫资,他就冲到钢运总经理的办公室要求合作。随后,钢运董事长代育松和他签订了合作协议。“我还准备让浙江朋友也来重庆参与这个生意,但是了解后,发现他们不少人在全国各地都做这样的事情。”林勇向记者表示。
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不知道国家统计局统计的是哪部分人的CPI,反正和我无关