来源：中国资本证券网-证券日报
谢亚龙履新后交首张成绩单：中体产业全年净利润下降74.18%
□ 本报记者 袁玉立
2月6日，A股唯一的体育概念上市公司中体产业对外公布了其2009年年报。这也是自2009年3月谢亚龙走马上任中体产业董事长后交出的首份“答卷”。
年报显示，去年全年，该公司
尽管如此，但是在被称为经济“复苏年”的去年，中体产业旗下的地产业务同比减少16.28%，该业务板块收入占比已达75%。受国内体育产业发展限制，体育赛事和咨询业务收入增长前景不明朗，中体产业近年来越发坚定地向“体育地产”转型。但是作为地产开发的参与者，中体产业又不得不面临规模上的劣势，而依靠“奥林匹克花园”概念的这种“创意地产”模式究竟是否奏效，从地产业务的连续下滑来看，目前恐怕依然还不明朗。
体育业务收入早成“配角”焦灼转向地产
作为考量09年业绩增长幅度的参照，中体产业似乎把所有指标的同比减少都归咎于08年因奥运会因素导致的爆发性增长。的确，随着奥运会后体育赛事的常态化，在08年取得大幅增长的赛事咨询、管理业务，09年业务收入回归常态，同比减少70.13%；同样，受08年奥运会影响，中体产业仅特许商品销售收入就录得1.1亿元，并贡献了4000万元的营业利润，而09年该项业务全然没有。
09年中体产业各项业务中，维持同比增长只有健身服务、国内外承包工程设计服务以及物业管理三项业务。而作为主要收入来源的赛事及赛事咨询服务及地产业务，收入都呈同比下降态势。
甚至对于在去年收入占比中排第二位的健身服务，其近两年的业务扩张也并不明显。在中体产业公布的年报中，截至09年12月，中体倍力、中体健身已在全国21个城市正式运营和签约了41家俱乐部，拥有10万名会员。上述数据与08年年报披露的相比，城市数目未见增加，签约俱乐部减少3家。
08年奥运年看似给中体产业的收入带来“井喷式”增长，实际上，在当年1.97亿元的净利润中，有1.2亿元是依靠出售长期股权换来的非经常性收益，剔除该因素影响，其利润将大打折扣。甚至如果再剔除08年因奥运会特许商品销售产生的约4000万元营业利润外，当年业绩表现就更乏善可陈了。
08年过后，随着常规赛事恢复正常，生态环境归于平静，中体产业面临的实际上是焦灼。09年4月底，履新一个月的董事长谢亚龙在接受本报记者采访时曾称，“受大环境影响，受制于大的政策，体育产业不会在很短的时间内做的很大、很强，它需要一个过程。”转而称，“体育+地产”的复合式房地产概念，更有利于中体产业的发展。
这几乎是中体产业公司高管首度正视国内体育产业的发展现状。而中体产业集团在2008年就提出“两转”的说法。
领25万元年薪上任8月竟无绩效收入
实际上，不知是否为有意而为，08年过后，关于中体产业“两转”即“向文化体育产业转型，向国际化转型”的说法越发频见报端。09年上半年，中体产业与万通地产签约合作开发“三亚奥林匹克湾”项目，“体育+地产”从概念走向操作。
此前，中体产业在全国多个一级和二级城市通过输出“奥林匹克花园”概念，参与房地产开发，不过其一般并不参与实际开发，主要是输出品牌。而此次与万通地产合作开发的三亚项目，双方合作资金高达52亿元，中体产业不仅输出品牌概念，还将从地产销售中分一杯羹。
据该项目签约时的相关报道，双方将尽快推进项目进展，然而何时能达到预售，目前还没有明确日期。
中体产业09年年报还显示，此前广受关注的董事长年薪正式有了下文。
09年3月底，前国家足球事业掌门人谢亚龙走下球场，正式履任中体产业董事长职位。作为A股唯一由国家体育总局控股的上市公司，中体产业甚至被私下戏谑为前国家体育部门负责人的“安老院”，意指中体产业的高管中有不少前体育界负责人。如已退休的王俊生、目前仍在任的吴振绵、谢亚龙等。除此之外，中体产业的高管和董事队伍中，“高龄者”占比较高。
由于中体产业董事长直接从上市公司领取年薪，而前任王俊生08年领取150万元年薪，所以关于谢亚龙也将领取至少同样年薪的消息广为报道。
而此次年报称，作为董事长的谢亚龙年薪仅为25万元，为不包含绩效的年薪。而总经理吴振绵领取115万元年薪。不过，谢亚龙于去年年初即履任，其没有绩效收入也比较匪夷所思，抑或是为了避免外界炒作而有意控制其薪酬？
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