来源：人民网
进入２月份，曾经令人瞠目的“地王”接连爆冷。北京、南京国土部门先后宣布收回两幅“地王级”住宅用地，并没收上亿元保证金，这究竟传递了哪些信号？
在市场法则中，没有保赚不赔的生意。大龙地产还没来得及将争创“地王”的高成本转嫁出去，就陷入漩涡中。资本
“看似‘撞在枪口上’，其实是调控的必然结果。”长期研究楼市的上海市政协人资环建委专职副主任孙钟炬说：“随着政策的持续收紧，土地市场的矛盾将会不断暴露，类似事件可能会连续出现。这证明管理部门在严肃土地交易方面释放了强烈信号，拍地企业不要心存侥幸。”
新一轮房地产调控下，中央打击囤地、清理闲置土地的力度明显增强。去年１２月１７日，五部委要求“开发商拿地分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，首次缴款比例不得低于全部出让款的５０％”。今年１月，国办再次下发通知要求严格土地出让价款收缴，加强对闲置土地的调查处理。
北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋指出，去年的土地市场泡沫非常严重，一是许多原来主业不是房地产的企业大举进入囤地；二是一些没有能力拿地的企业不自量力地加入市场竞争之中。上述举措能够起到敲警钟的作用，对于全国房地产市场而言，收回“地王”只是风暴的开始。
国土部数据显示，截至２００９年底，全国闲置土地累计达１万公顷。更多违规累累的“非地王”需要切实进行处置。为此，２００９年１２月２３日，国土资源部曾宣布挂牌督办分布在北京、浙江、吉林等９省（区、市）的１８宗房地产开发闲置土地。上海、广州等各地近期也纷纷对闲置土地督促开工或收回。
“此轮处置土地问题，必须避免‘高高举起、轻轻放下’，而是要‘动真格’。”中央党校研究员曾业松表示，遏制地价房价过快上涨，关键在于调整中央与地方的土地收益分配格局，从根本上减少地方政府“以地生财”的冲动；土地拍卖应该从目前“价高者得”的方式，转为“限房价、竞地价”。
孙钟炬、潘石屹等业内人士均希望“这次收回‘地王’，是对‘地王秀’的终结，从而让土地市场逐渐回归理性，避免哄抬地价的现象再次上演。”
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