楼市低迷业务员难做 厦门部分房产中介无奈关门

　　“白天很闲很空虚，晚上很烦很郁闷。”房产中介小沈正在收拾行李准备提前回家过年。进入2010年以来，他没有促成一笔交易，2月份头一周，甚至连看房的人都快没了。

　　记者调查发现，由于新年以来楼市低迷，生意难做，厦门一些房产中介干脆锁住了大门——暂时停业。

　　业务员感叹生意好难做

　　作为在楼市第一线拼杀的中介业务员，小沈最能感受到眼下楼市的低迷。

　　小沈告诉记者：上月，东浦路释放出一套房源。房子虽然旧点，但朝向和户型不错，房东起初信心满满地开价102万元，但买家只肯出95万元，房东接受不了。但过了一个多星期，有关楼市降温的消息层出不穷，房东坐不住了，主动表示可以降到96万元。

　　“没想到，买家说95万元也不买了，再等等看。”小沈叹了口气说，2010年他最有希望的首单交易就这样泡汤了。

　　“现在很多房东仍对房价抱着较高期望，认为价格降不了多少。而随着近来楼市的连连"降温"，潜在的购房者看在眼里，轻易不愿出手。”小沈说，进入2010年以来，他还没有做成一笔交易，进入2月份，甚至连看房的人都快没了。

　　部分房产中介关门歇业

　　厦门国土房产局发布的数据显示，今年1月份全市住宅成交量比上月下跌49.93%。二手房市场同样是惨淡开局，1月份成交量下滑超过四成。

　　市场风雨飘摇，不仅中介业务员收入减少，房产中介也日子难过。上周六，记者在湖里南山路发现，周末本应是看房的繁忙时节，但不少中介业务员却趴在桌上睡觉。甚至有两家中介店大门紧闭，门上写着“店面转让”的字样。

　　记者随后走访了前埔、怡景、松柏等片区，也看到了同样的情景。

　　“楼市"降温"措施连续出台，肯定会把市场拉进观望期。一方面买家对房价下跌抱有期望，另一方面房产商的资金并不短缺，一手房暂时还不会轻易降价，二手房也就难降价。”浦厦房产的一位负责人分析说：交易量下滑，最难挨的就是那些实力不足的小型房产中介。如果连续几月没做成生意，就只能关门歇业。

　　业界人士坚称房价难跌

　　昨天，厦门一网站挂出了深圳楼市降价的帖子后，网民的跟帖几乎一边倒：“深圳向来领先全国市场3个月，深圳下跌预示着厦门房价离下跌不远了”、“静待三个月，2008年的故事又要上演了”……

　　但房地产专业人士的观点却与此不同，接受记者采访的多数人士不是说房价还会涨，就是称今年将保持坚挺。

　　立丹行机构近日发布的报告认为，2010年岛内均价有突破2万元/平方米的可能。因为尽管政策有缩紧的苗头，但目前岛内土地资源稀缺，整体市场供应不足，开发商拿地的成本又高，因此房价在地价影响下仍有上涨的趋势。

　　但上述报告同时表示，高房价会抑制购房需求，政策趋紧又引发了市场的观望气氛，因此楼市交易量将进入调整阶段。

　　“相信第一季度都会是观望期，到第二季度市场或许会逐步回暖。”上述浦厦房产的负责人说。

　　本网记者钟榕华 (来源：东南网-海峡导报)