海南二三十项目迎开盘旺季 购房者北京人占三成

　　二三十项目入市海南迎开盘旺季

　　国际旅游岛目标确定房价疯涨购房者中北京人占三成

　　海南春节期间迎来开盘旺季，包括海口市、三亚市、琼海市在内的多个商品房热点区域内共有二三十个新盘入市。

　　而每年冬天，人们也如“候鸟”一样南飞度假，此时也是楼盘的销售旺季。

　　春节“火”过往年房价一天一变

　　由于海南国际旅游岛目标的确定，使得2010年春节的海南楼市相比往常更加火爆。北方人由于热衷于当地气候，蜂拥到此购房，其中东北人占了四成，北京人占了三成。而由于买房人多，新盘价格也不断上涨，基本上过十天半个月就上涨一次，涨价幅度从每平方米1000元到500元不等。

　　全省新盘百余个临海项目多豪宅

　　据记者粗略统计，海南省共有新盘百余个，主要分布在三亚市的亚龙湾、三亚湾、海棠湾，这些区域的商品房是海南最贵的，临海的项目多为豪宅，单价在5万到10万元之间，离海稍微远一点的价格也在3万元左右。而三亚市区内看不见海的价格在2万元以下。

　　除了三亚之外，海口市、琼海市、文昌市也是“产房”大户。仅琼海就有新盘二十多个，但基本上看不见海，价格在5000元/平方米左右，文昌由于配套相对琼海较弱，价格在4000元/平方米左右。

　　而海口作为省会，市区内楼盘也看不见海，但价格却在8000元/平方米以上。

　　海南省热点区域楼盘明细(元/㎡)

　　三亚

　　琼海市

　　文昌市

　　项目名称物业类型均价主打户型

　　华宇皇冠会馆别墅40000 独栋 双拼联排

　　三亚凤凰水城公寓23000 61-125㎡

　　三亚天泽湖畔普通住宅1400090——140㎡两居到三居

　　博鳌金色港湾酒店式公寓1000050——140㎡一居至三居

　　万泉美地公寓、别墅530050——140㎡一居至三居

　　官塘世家普通住宅430050——140㎡一居至三居

　　叠翠苑普通住宅550034—72㎡一居到两居

　　华源清苑普通住宅480040——150㎡一居至三居

　　阳光东海岸普通住宅368035㎡一居(张媛)