中服地块归属悬疑 首开等公司欲参与竞购

　　中服地块此次出让方式为挂牌，即进入竞买环节后，便价高者得。但作为CBD核心区的绝版地块，中服地块即一入市便引发了轩然大波。而皆因其对竞买人严格的限制条件，并出现了“内定说”的猜测。

　　根据出让文件，中服地块的竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的

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• 首开股份
• 中国人寿
• 京投银泰

　　去年一年，作为内地的红筹股，远洋地产先后获得了300亿元的银行授信和外国银行财团7亿美元的贷款，同时还成功发行了26亿元公司债，但是，手握重金的远洋地产在公开土地市场上并没有太多建树。因此也被业内人士认为，是在集中精力为中服地块做准备。

　　开发商摩拳擦掌 竞购中服地块

　　首开股份9日公告披露，经董事会审议，公司拟以自有资金向全资子公司北京城市开发集团有限责任公司增资25亿元，增资完成后城开集团注册资本金将增至30亿元。首开股份表示，此次公司利用自有资金对城开集团增资，能够有力支持城开集团积极参与土地市场竞买活动，以寻找新的土地储备。据分析这正是为了满足中服地块的竞买条件，即注册资本不低于30亿元。

　　同时包括中信地产、京投银泰等同时具有商业地产开发项目，背后亦有金融机构及投资公司支持的企业对中服地块表示出兴趣。

　　房地产企业能力重新鉴定

　　中服地块之所以引起业内极大关注，主要还是位置显赫。“中服地块”用地使用权出让公告中对竞买人资格要求为出让宗地的竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。

　　知名地产评论人士马跃成表示，这种情况，似乎可以说是竞拍人由开发企业，改成了金融机构，也就是要求金融机构，找个开发商搭档。在征地过程中，开发商第一次被边缘化了。这是对开发商性质的一次重新定位，也是对以前开发模式的否定，其实也是对开发企业能力重新鉴定。