两会热点网眼前瞻：什么推高房价 如何平抑房价

　　春风送暖，万象更新。一年一度的全国两会大幕即将开启。民意反映民生，民生牵涉“国计”。21世纪第二个十年的首年两会，网民们关注和希望哪些问题成为会上热点话题呢？2月22日起，新华网时政频道推出《两会热点网眼前瞻》系列策划，聆听网友心声，前瞻两会热点。今日推出第二篇《两会热点网眼前瞻二：什么推高房价如何平抑房价》。

　　过去的2009年，各地房价普遍暴涨，打碎了众多“蜗居”者的安居梦想。2010年新年伊始，中央和地方政府频频出招，抑制房地产投资投机、加强监管、推进保障性住房建设等调控政策密集出台。两会在即，由住建部等部门人员组成的中央督察组更是深入地方督察楼市，以便于国务院及相关部委考虑制定和调整未来的楼市政策。

　　房价为什么越来越高？新的“拐点”何时出现？2010年两会前，广大网友通过新华网两会互动平台积极建言献策。房价，已不仅仅是一个经济问题，而是关系百姓切身利益的重大民生问题。从上千条留言中可以看出，早日拥有一套属于自己的住房是大家最深切的期盼。
　　网友“我想有个家”：我在北京工作3年了，虽然每个月月收入也有4000多，但是想买房还差得远呢。北京现在四环内很难找到每平米2万以下的房子了，对我们这些准备结婚的年轻人来说，住房是一大难题。希望各位代表委员帮我们想想办法，早一点让房价降下来吧！

　　网友“媒体人”：一些企业依靠雄厚的资金实力，在土地市场上不断攻城掠地，致使“地王”纪录频频出现。房地产公司都是上市公司，拿了地，再融资，融资后，再拿地，这个链条不阻断，地价、房价只能越来越高。

　　网友“展翅高飞”：一些政府主管部门置土地管理法于不顾，任由房地产企业在土地招标拍卖中拍而不缴、拍而不用，致使空手套白狼无本万利、无本暴利的现象蔓延。我想，如果能严格按照土地管理法来执法，降低房价指日可待！

　　网友“太行老夫”：要想维护房地产的支柱产业地位，政府的房地产政策必须进行大的调整。房地产泡沫一日不破，中国经济如履薄冰！

　　网友“凡人123”：我认为，房价持续走高和我们的保障性住房少有关系。要想早日实现有房住的梦想，加快保障性住房建设是关键！

　　网友“房奴猪”：房地产本质上属于居民的最终消费，既然是消费品，房价理应纳入CPI中，像调控物价一样进行调控，这至少可以避免越调越高的尴尬。

　　网友“我爱中华”：全国还有多少土地被囤积？房价飙升与地价飙升相辅相成，因为房子需要在土地上建。房地产腐败是推高房价的幕后黑手。而其中，很重要的一点就是土地领域权力设置过分集中，缺少强有力的制度执行和监管，特别是对重点环节和重点部位的权力运行制衡和纠错制度不健全。 　　网友“扫除恶势力”：要想让房价降下来，既要治标，更要治本！个人认为，治本的良策就是打击“涉房”、“涉土”腐败，斩断背后的利益链！而房地产官商勾结现象屡屡上演，归根到底还是监督机制单一。政府必须要在健全相关制度、依法行政方面下功夫才行。

　　网友“备用邮箱”：土地是特大型紧缺的资源，提高土地资源利用效率，应充分发挥税收机制对超占用的需求调节。比如，买首套房免所有税，并享受人均一定面积的补贴，然后人均超过60平米以上再征高额资源税如果买2套、3套、4套房等等，可以加大征高额资源税。我认为，在现在的人均消费能力下，这样才能做到有效调控.百姓才有希望安居。

　　网友“HAPPYHOUR”：今年1月份，我们已经看到一线城市的房价有走低的趋势。所以说，房价的高或低不在于房地产市场本身，而在于货币调控政策的执行力度。如果继续偏紧的货币政策，房价必然会“由涨转跌”。

　　网友“开怀大笑”：政府真想在全国范围内“抑制房价过快上涨”，就必须严打哄抬地价，而打击哄抬地价就不能选择性执法，不能只对一两个“典型”开刀。北京、南京“地王”被收回是一个信号，但是要连续出击，才能起到震慑作用。

　　网友“萧太郎”：政府要加大保障性住房建设，特别是廉租房建设的力度！清理企业囤积土地、打击炒买炒卖土地的行为。只有这样，房价才能真正降下去！ 　　打击“涉房”腐败、抑制高房价，一直是社会关注的焦点。1月10日，国办出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“国十一条”）抑制房地产投资投机。13日，中共第十七届中央纪律检查委员会第五次全体会议提出，将重点解决6方面问题，包括严肃查办房地产开发等腐败现象易发多发领域的案件。15日，银监会确定2010年监管6大重点，高度关注房地产。网民为中央密集出台的“涉房”反腐政策叫好，认为“涉房”腐败不反，高房价难抑，房地产市场就难以健康发展。

　　业内人士表示，近期“国11条”出台，央行上调存款准备金率，银行收紧二套房贷款政策，一些地方监管部门也推行了楼市新政，这一系列政策密集作用于房地产市场，使得中国楼市出现了渐次“烧退”的迹象，一些城市出现了价格横盘整理、成交量萎缩的局面。

　　在各地“地王”被屡屡刷新、“面粉”价格不断高企之时，市场对“面包”涨价预期可想而知。尽管国土部门屡次辟谣称：所谓因供需不平衡引发的“地荒”有被开发商夸大并误导舆论之嫌，但从全局和长期来看，我国城市土地资源的稀缺是不折不扣的事实。从供应结构看，用于保障性住房建设的用地长期得不到保障，倒是真正处于供应短缺的“地荒”状态。随着房价的不断走高、调控的不断加码，“地根”之病也暴露得愈加充分。毋庸置疑，高房价下的“地荒”问题正在倒逼我国城市土地使用制度加快改革步伐。