房价涨幅回落 开发商战略收缩已成定局

　　上月36个城市商品房均价将近八千

　　全国楼市春节期间成交猛降，而国家发改委昨日发布的监测数据显示，虎年首月，全国36个大中城市新房均价接近8000元/平方米，环比涨幅回落。

　　本报讯 （记者张忠安）监测数据显示，今年1月份全国房价涨幅回落，全国36个大中城市新建商品房集中成交价为7889元/平方米，环比上涨2.07%，涨幅比上月回落5.28个百分点。

　　其中，最低和最高成交价分别为5429元/平方米和12920元/平方米，分别比上月上涨0.80%和1.15%，涨幅分别回落3.37和13.81个百分点。

　　发改委专家表示，由于购买二手房税收优惠政策正式终止，加之去年年底房地产市场透支了部分购房需求，今年1月份，房地产市场成交明显萎缩，房价涨幅也普遍回落。但由于惯性，以及开发商资金较为充裕的因素，近期新建商品房价格仍将高位小幅波动。

　　开发商将转向收缩战略

　　业内分析师认为，尽管1月份房屋销售价格环比继续上涨，但涨幅却明显回落，随着房地产调控政策的进一步深入，以及市场有价无市的状态延续，开发商战略收缩已成定局，会有一部分开发商因不看好市场前景而主动放弃，小型房企或率先缩小扩张步伐。

　　“从现在来看，开发商的扩张并没有停止，但这不排除在未来一两个月就不会出现。”东莞某开发商项目负责人也对记者表示。