阎庆民：房地产贷款企业将被“区别对待”

　　本报讯全国政协委员、上海银监局局长阎庆民昨日接受证券时报记者采访时表示，监管部门拟控制房地产企业的准入门槛，并对贷款企业区别对待。

　　阎庆民透露，对于那些主业不是房地产的企业，监管部门将从银行贷款上进行限制。银监系统会协同有关部门，明确哪些企业属于鼓励类，哪些企业属于限制类，对于限制类企业的房地产贷款申请，商业银行将对其严格审核贷款或者不发放贷款。

　　阎庆民说，房价会是今年政府工作的重点，政府将全力控制房价，征收物业税是其中的一种办法，对于抑制房价上涨将起到作用，另外一种办法就是加强土地税收管理，按照土地的实时价格进行征税。比如一块200万的土地，两年后增值为300万，那么就应该按照300万的价格征税。

　　他同时透露，目前一套房首付政策不变，还是要鼓励房地产市场的发展，但二套房首付坚持不低于四成，利率执行上限。至于原来已经签订合同执行七折首付的贷款，现在不会调高。他表示，二套房贷政策的收紧可能会使二手房交易受到冲击，二手房的价格可能会下降。另外，他预测，今年我国一线城市的房价不会下跌，二线城市的房价可能会有所下降。（证券时报两会报道组)