来源：搜狐财经
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| 全国人大代表、重庆市长黄奇帆 |
搜狐财经讯 全国人大代表、重庆市长黄奇帆在接受记者采访时表示，建议证监会开设公租房债券等金融创新手段支持地方住房保障建设融资。
对于重庆正在推出的公共租赁住房制度，黄奇帆表示，此举是要改变过去20年形成的靠商品房一条腿、独木桥走路的模式，希望形成一个双轨制模式，60%到70%的人靠商品房、30%到40%的人靠保障房解决住房问题。
同时，黄奇帆也建议证监会运用创新方式支持地方发展，比如在资本市场开设公租房债券，黄奇帆因有每年的租金收入的做保证，这类债券一定是最优秀的债券品种，不会像美国的次贷。
据了解，开发商建商品房主要是采用的是短期贷款，而公租房则是租赁型的，需要长期贷款，这在银行贷款方面就存在困难，而发行债券则可以解决这个问题。
据黄奇帆介绍，公租房成本大约2000多元/平方米，2000万平方米就是500亿，500亿如果分十年，平均每年50亿。前三年可能应该花250亿，这250亿也不会全是财政拨款，财政性支出100亿够了，可以借款150亿，项目资产负债率很合理，即便今后出租的钱打六折，租金也够付150亿贷款的资金，是可以循环的。
目前，重庆市首批公租房已开建，租金大概相当于市场上商品房的出租价的60%。
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