恒基兆业：看好内地楼市对调控习以为常

　　广州“三旧”改造项目备受港资开发商关注。继新鸿基地产以9.5亿元取得林和村改造项目后，香港另一家地产巨头恒基兆业也表示有意向参与广州旧城改造。近日，恒基兆业营业部总经理林达民接受记者采访时表示，对于广州旧城改造项目中优质地块都感兴趣，并认为下半年内地楼市将出现小阳春。

　　海珠广场已开始规划设计

　　据悉，恒基兆业早已经在海珠广场有了大幅的地块，算是旧城改造的一个项目，并已经开始了规划设计。林达民说：“这一项目包括有酒店、写字楼、公寓和商业，是一个城市综合体项目。但项目目前仍然有个别拆迁在谈，所以具体动工时间还没能定出。”据介绍，海珠广场项目位于越秀区沿江西路，拥有老城区稀缺的一线江景，拥有地铁二号线和六号线上盖优势。项目占地2万平方米，总建筑面积达27万平方米。另外，恒基兆业在同福路的项目也即将启动，“这是恒基在广州最快启动的项目。”

　　楼市下半年将现小阳春

　　在近期楼市调控信息不断的情况下，恒基兆业仍然看好今年内地楼市。“尽管今年内地楼市在宏观调控下，楼价上升可能性较少，但我们看好下半年楼市，我预计下半年内地楼市会进入小阳春。”林达民表示，今年上半年，内地房地产调控力度较大，购房者都在观望，而且与开发商进行角力，所以成交量大跌，个别城市成交量跌了一半了。但随着下半年调控力度可能减弱，开发商也愿意轻微降价卖楼，刚性购房需求就会出现，楼市会出现小阳春。至于恒基兆业在内地的楼盘是否考虑降价，林达民表示楼盘会根据市场变化来调节。

　　另外，他也表示公司并不担心内地楼市的调控：“内地房地产市场一直都是一个政策市场，这几年的楼市调控不断，我们已经习以为常了。”他表示，中央是希望楼价在一定价格幅度上运行，恒基会通过控制成本来应对楼市变化和调控政策。

　　据了解，近年恒基兆业加快了在内地楼市的发展步伐，目前已进入了十三四个城市，已经有30多个项目在启动，项目总建筑面积达1500万平方米。林达民表示，恒基兆业在内地楼市发展中更关注广东，“我们在内地的投资广东省内的占了一半以上，而广州也是我们重点布点的城市，接下来将继续加大在广州的投入。”