美国“丢房大军”增速放缓

　　美国一家房地产机构日前公布最新的报告显示，全美今年2月有超过30万名业主失去抵押房屋赎回权，较1月份有所下降，同比增幅为4年来最低。

　　增速放缓

　　美国房地产跟踪公司的报告显示，2月有30.8524万名业主失去抵押房屋赎回权，相当于大约每418户家庭中就有一户收到自己失去抵押房屋赎回权的通知。

　　2月数量较1月下降2％多，与去年同期相比增长约6％。

　　房地产跟踪公司首席执行官詹姆斯·萨卡西奥说，6％是这家公司2006年1月开始统计这一数据以来的最小同比增幅。但失去抵押房屋赎回权业主人数若换算成全年，还是连续50个月同比增长，且是连续第12个月超过30万件。

　　萨卡西奥说，“丢房大军”增幅降低并不意味着担忧失去房屋的业主减少，而是避免这种情况发生的相关法案以及其他措施起到了效果。业主失去抵押房屋赎回权案处于历史高位的现状可能还将维持很长一段时间。

　　公司副总裁里克·沙尔加也表示，“（现在）宣布胜利还为时过早”，但“如果这是增速放缓的开始，那会是一件好事”。

　　这30多万名失去抵押房屋赎回权的业主中，大约10.6万名属于违约，环比增加3％，同比下降3％；近12.4万名属于房屋遭拍卖，环比下降1％，同比上升16％；近7.9万件属于银行收回，环比下降10％，同比增加6％。

　　集中地区

　　房地产跟踪公司认为，预计超过300万名业主今年将面临失去抵押房屋赎回权的危险，这一数字去年为280万。

　　失业和收入减少等因素预计将成为“丢房大军”今年增加的催化剂。过于宽松的借贷标准引发这场危机，但后来拥有良好信用的业主也成为危机受害者。

　　房地产跟踪公司公布的报告显示，全美各州中，内华达州2月份失去抵押房屋赎回权业主比率最高，每102户中就有1户面临这种情况，大约为全国平均水平的4倍。其他比率较高的州包括亚利桑那、佛罗里达、加利福尼亚和密歇根。

　　比率偏高的城市多集中在加利福尼亚州和亚利桑那州。赌城拉斯韦加斯比率最高，每90户中就有一户收到失去抵押房屋赎回权通知。

　　失去抵押房屋赎回权案数量最多的州为加利利福尼亚，约有6.9万起，同比下降15％。其次为佛罗里达、密歇根和伊利诺伊等州。

　　援助计划

　　为应对房贷危机，美国政府去年2月公布一套住房援助计划，通过设立750亿美元的基金帮助大约300万-400万户房贷严重违约者保住即将失去的住宅。

　　按美联社说法，这项750亿美元的援助计划去年仅帮助了10多万名业主。

　　国会参议院10日通过一项议案，内容包括向失业者提供救助、

　　减免税项以刺激就业机会增加，共涉及金额上千亿美元。

　　美国眼下失业率维持在接近10％的水平。

　　参议院多数党（民主党）领袖哈里·里德说：“我们将继续就业议程，希望得到两党共同支持，帮助正处于困境中的美国中等收入阶层。”

　　总统贝拉克·奥巴马在议案获参议院通过后说，加大对小企业投入，为企业减税，救助受金融危机影响的家庭，这些“对美国经济复苏和长远增长相当关键”。

　　这项议案需等待众议院表决。持不同意见的人认为，议案将使美国巨额财政赤字继续扩大。（