来源：中证网
作者：齐心
两会刚刚结束,在各界对高房价的一片讨伐声中,在房价成为“第一提案”的背景下,北京15日竞拍的6宗地块最终的成交总价达到了143.5亿元,其中三大热门地块再次被央企“揽入怀中”。
据《京华时报》报道,15日上午,大望京地块和亦庄地块分别以27529元/平方米的楼面价格
众所周知,15日竞拍的6块地原本应该是上周一3月8日竞拍的,有业内人士分析表示,北京市之所以将一些热点地块的现场竞价时间延至两会后,主要为避免两会期间出现新的“地王”。
据了解,15日成交的6块土地总成交额达143.5亿元,总成交面积达97.8万平米,平均楼面价超过1.6万元/平方米。从成交总额看,15日一天的成交额比2月份全月92.05亿元超出55.89%,比1月份全月132.46亿元超出8.33%。
算上3月8日高价出让的两块商业地块,截至昨15日,北京市今年的土地出让金已接近400亿元。而在“地王”频出的2009年,北京市全年的土地出让金才928亿元。在不到一个季度的时间里,今年的土地出让金已经超过去年的40%。
值得注意的是,15日的三个“地王”全部为“央企制造”,中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的非房地产主业央企也杀入地产领域。对此,有业内人士表示,这只能说明房地产行业的利润太可观了,在高房价的推动下,房地产行业的“吸血功能”再度强化。
从2009年下半年以来,央企地王成为市场最受关注的焦点。北京下半年的地王全部为央企背景的房企获得。在这种情况下,国资委不得不明令禁止央企当地王。但是从实际结果来看,这样的命令并没有起到多大的效果。在今年1月26日,中海地产就斥资59.7亿元成为北京的新地王。
统计显示,在136家央企中,有逾七成的央企涉足房地产业。其中以地产为主业的仅有16家,如保利、远洋等,辅业包含房地产的则达80多家。有业内人士指出,土地市场出现如此明显的央企占主导的现象,主要就是由于央企更容易以较低的成本获得资金,在融资成本上具有优势。
网友们纷纷对地王继续涌现的现象发表评论,一位网友说:“以前美的、海尔等进地产行业,现在连中国兵器装备集团都要分一杯羹,没有巨额利益驱使大家都向地产靠拢？” 另一位网友则说:“ 央企和上市公司都拿国家和股民的钱去搞房地产,而不是去搞实业,这样迟早要出现泡沫,房地产项目开发过程中融资也太容易了,所以大家都很疯狂,反正又不是自己的钱。”
一项调查显示,在参加调查的1万余网友中,有50.8%人为地王重复上演原因是“开发商通过炒作操控房价”,同时,有88.6%的网友认为,今年地王争霸还会继续上演。
任志强在错失大望京地块当天下午,反复更新自己的微博,刚开始还都是“天上下几场馅饼雨也砸不到那些盼着房价跌的人头上”的狂热之语,最后,他却冷静地写道:“高地价会给低地价的房子发补贴,也让已有住房资产财富的人高兴,自然会吸引更多的人投资房产,看来不从土地制度上入手不行了。”
上网从搜狗开始
