上海大户型二手房现抛售高峰

　　投资客换手其他板块房价依然坚挺

　　据信义房屋统计数据显示，今年3月1日-15日，上海150平方米以上的二手房挂牌量为1950套，环比2月1-15日挂牌量1248套，上升56.25%。从2009年12月以来，沪上大户型二手房挂牌量连续4个月大幅上升，投资客抛售苗头已显现。

　　信义房屋宜山店店长罗琦表示，目前房价处高位且楼市处于相对稳定时期，部分投资客欲借此机会，调整手头资产质量和形态。比如该店一客户日前抛售了位于徐家汇的二手房，转而投资世博核心区域。

　　尽管大户型挂牌量增加，和以往挂牌量升、房价跌的情况不同，上海市中心区域挂牌价格和成交价格，较节前相比并没有明显变化。例如东方曼哈顿3月新增挂牌房源大于150平米的占总新增挂牌量的25%，而2月之前不到20%。虽然挂牌量大增，但该盘3月挂牌均价依然维持在4.5万元/平方米的高位，虽然已几乎没有“跳价”的房东，但房价坚挺，买方基本没有还价余地。