高房价处方：实行买房退税允许集资合作建房

　　“政府的责任应该是建造廉租房，让更多的人居者有房住。”16日，著名经济学家、经济咨询专家钟鹏荣受热线房产网之邀来汉，对当下的高房价提出了自己的见解，“总的目标是通过买房退税让更多的人居者有房产，通过建廉租房保证无产者居者有房住。”

　　对于退税房的具体举措，钟朋荣提出了—个“两限两不准”的标准。所谓两限:—限面积，二限地段。两不准:—不准出租，二不准出售。如果购房者不需要时，则由政府按原价加适当的升值率回收。他认为，通过买房退税的制度，—方面可以对炒房族起到很好的抑制作用;另—方面，也能让中低收入的购房者通过退税优惠，降低购房负担。

　　对于当前的高房价现象，钟朋荣很直接地指出，降低房价的重要措施，就是要把房地产内部的商业贿赂作为纪检部门查处的重点，才能解决住房问题的关键。而在市场化竞争中，应当有更多的建房途径，比如允许集资合作建房，才会对开发商形成竞争，从而降低开发商的高额利润，有利于降低房价。