来源：时代周报
开发商的绿色选择
房地产建筑业在节能减排工作中占据重要地位，地产低碳的成败关系到整个低碳经济的成败。
而让人欣喜的是，低碳革命正在全球掀起，在房地产业，2010年已经被许多开发企业视作“绿色元年”、“低碳元年”。中国地产界也涌现出不少绿色开发
拨打万科集团销售总监肖劲的电话，总是响起欢迎参观世博会万科馆的音乐。事实上，世博会万科馆、新万科总部大厦和万科住宅研究中心已经成为万科低碳节能建筑的代表；2009年，万科要求施工总承包战略合作伙伴不仅要通过ISO9000质量管理体系，还要通过ISO14000环境管理体系；在国家十大重点节能工程之一的深圳万科城（四期）里，万科建造了一栋小小的实验楼，开始了中国首个零碳住宅的试验。
作为中国地产界的带头大哥，在降低碳排放方面，万科无疑又做了一次带头大哥。
今年2月底，华远地产为推进住宅低碳，推出了内呼吸式幕墙、住区风环境模拟、VAV 空调系统、水源热泵、冰蓄冷技术和新风换气系统等低碳6大领先技术。万通地产则在3月初宣布，将拿出每年营业额的0.5%作为推动新产品研发经费，目前产品研发的重点将聚焦在绿色节能和生态建筑。万通地产总经理许立还透露，万通地产未来5年开发量将在1000万平方米左右，总的碳减排将达到244.55万吨。
光伏太阳能、地源热泵、滴灌系统、中水回用等等诸如此类的“低碳技术”也越来越多的应用到项目建设上。
国企民营皆低碳
中体奥林匹克花园集团副总裁王哲告诉时代周报记者，2009年底，中体奥林匹克花园率先推出低碳生态社区的标准，中体奥林匹克作为国有的上市企业，将积极响应国家降低碳排放的承诺，推行绿色、生态、低碳的建筑战略。
王哲介绍说，目前中体奥林匹克花园在21个省市有近60个奥林匹克花园项目，中体正通过与业内最节能环保的供应商（比如机电设备、空调、地采暖）建立合作，以降低碳排放。比如西安奥林匹克花园安装了西子奥永磁同步无齿轮乘客电梯，作为全球电梯第一品牌奥的斯在华最大的子公司，西子奥的斯在国内电梯行业内以研发、推广节能电梯技术著称。
北京中体奥林匹克花园是北京首家集中安装高效能中央空调的生态住宅社区，安装的格力数码多联机组综合能效比普通空调节约26％以上；北京中体奥林匹克花园还是北京地产项目中极少数统一安装了太阳能的。
山东奥林匹克花园项目则安装了地暖、CL保温墙体、太阳能LED灯等低碳和节能的建筑设施。仅太阳能LED景观灯这一项，一年就能减少二氧化碳排放量44吨。
“什么样的石头用来砌小溪和池底会少长绿苔和让水体少生孑孓？什么样的植物比例共生能减少病虫害并减少住区的农药使用量？大型湖面如何用生物链使水体自洁能力增强而不是用化学方法？这都是我们的拿手好戏。” 龙湖集团工程技术质量总监黄世轩无不骄傲地说。
黄世轩告诉时代周报记者，近十年来龙湖一直努力做绿色节能的开发商，龙湖地产的项目，从整个小区的规划、建筑单体，到设备设施、园林景观的新技术应用方面，都力求达到环保节能的效果。
比如重庆的龙湖香樟林项目，立项初期，就制定了 “绿色生态技术研究应用体系”，引入自然通风、采光，推迟业主起用空调的时间；并首次在重庆全面引入外墙外保温、屋面保温新技术以及门窗新技术，减少热量流失；以及采用非化学的方式保证人工水体减缓藻类和孑孓的生长等，减少碳排放量。
此外龙湖还建设了一栋全套引入北美最先进的内外自保温防护体系超低能耗住宅，一直对其进行技术和经济的跟踪分析，这些节能环保方面的尝试后来都应用到龙湖的其他项目上。
低碳建筑亟待政策支持
不过，绿色开发商也有自己的烦恼。王哲表示，推行绿色建筑肯定会引起成本的上升，这个成本又不能转嫁给消费者，这也是在推行绿色建筑过程中遇到的普遍问题，这就需要一些政策方面的扶持；另外，在目前的技术手段下，追求节能和舒适度成为一个悖论，“恒温恒湿的房子住着肯定舒服，但是肯定不节能不环保。”如何在节能低碳的标准下尽量保证舒适度，也是开发商面临的一大挑战。
的确，低碳在我国刚刚起步，没有成熟的路线和技术。最近一则传闻格外引人关注：万科深圳零碳总部据称获得当地政府1000多万元的补贴，在政策的支持下，我们有理由相信绿色开发商会走得更远。
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