一二手房市场冷热不均 深圳楼市仍处在博弈期

　　3月前两周，深圳楼市一二手房成交量冷热不均，二手房市场明显回暖，而一手房市场仍处在低点。作为房价走势风向标的土地市场，在新年来竟没有一块住宅用地对外拍卖，深圳楼市未来的走势依旧迷雾重重。

　　业内分析人士认为，市场供需矛盾与政策走势的这种博弈将会在4月份逐渐明朗。今年深圳楼市将在平稳中小幅波动，大涨和大跌都不太可能。

　　深圳市规划与国土资源委员会最新数据显示，3月前两周，深圳市新房成交套数为750套，同比下降81%，环比基本持平。成交价格达到19528元/平米，同比上涨86%，环比下降23%。新房市场依旧低迷，呈量平价跌趋势。

　　二手房市场反弹明显，呈现量涨价跌的趋势。中原地产统计数据显示，3月前两周，深圳市二手房成交量为3756套，达到2月份的总成交量。二手房成交价格为15024元/平米，比2月份均价下降10%。

　　中原地产市场部总监王世界告诉记者，按照正常的数值，深圳新房市场每月的成交量应该在5000套左右，而二手房的成交量应该在7000套左右。3月深圳新房还远未达到正常水平，二手房已经超过了正常的均值。目前买卖双方对未来的判断有所分歧，市场基本处在平衡状态。