上海之春房展会 开发商放慢推盘 参展者观望

　　今天上午，申城今年首场大型房展会“上海之春”开幕。多名专业人士认为，在去年年底以来推出的密集调控政策的影响下，“上海之春”将是一场以“观望”为主题的房展会。

　　由于今天是工作日，参观者不算太多，至10时才稍显热闹。记者随机询问了10名参观者，结果除了一人表示“如果价格降下来，可以考虑买”外，其余9人都称“只看不买”。

　　而超过15000名网友参加的调查显示，近8成的网民不会选择在本次房展会上购房。同时，判断今年房价将持续调整或者一路下跌的网民分别都超过3成。

　　和买房人一样，开发商同样在观望。本次房展并未聚集所有大型开发商。据悉，目前一些开发商放慢了推盘节奏，而预计五·一“假日楼市”可能成为开发商的“主战场”。

　　在上午的房展中，部分上海外环线以外和外地的楼盘推出了一些促销手段。如每平方米下调100元、一次性付款可获优惠、“购房免契税、免维修基金”等等。不过，买房人对此并不领情。真正吸引参观者的，还是那些小户型、低总价的中心城区房源，但展会上类似房源的售价依旧坚挺。

　　房展现场的观望气氛，只是申城楼市的缩影。今年以来，申城楼市成交量呈现明显的下滑趋势。上海永庆房屋研展部预计，本月一手住宅总成交量在4000套上下，这个水平仅相当于2008年9、10月份上海房地产最为低迷时期一手住宅的月成交量。