李稻葵：央企飙地实乃“不识时务”

　　“央企疯狂拿地行为是不理智的，完全没有看清楚中国经济发展的形势。”18日，全国政协委员、清华大学经管学院金融系主任李稻葵在参加中国家具业高峰论坛中接受《第一财经日报》采访时表示。

　　李稻葵认为，在过去15年中，房地产业的发展是十分成功的，对中国经济的发展起到了非常重要的作用。总结起来就是建立了一个三方共赢的机制，地方政府通过卖地获得了宝贵的财政收入，以此来进行各种各样的基础设施建设；居民，也就是上一辈的居民把自己的一部分储蓄转成了不动产；第三，开发商也从中获得利润，与房地产相关的产业也获得了发展。

　　但这个模式在三四年前走到了尽头。因为现在的情况是，80后、90后以及想进城还没有进城的人，手中没有足够的储蓄，他们没有像上一辈一样在国有体制下分得福利房，这么高的房价，让80后、90后去买，买来了也只能作为“房奴”。

　　“这一模式非改不可，本质上讲，要走一个‘双轨制’道路，即从完全依靠市场，到转向市场和政府两条路同时走，同时考虑到地方政府的财政情况，要使地方政府走上不依赖土地财政发展的新的融资方式。”

　　他坚信，房地产业态的改变已经形成，“简单地说，房地产行业价格疯涨、开发商利润暴涨的时代我坚信一去不复返了。”“房地产行业必须进行改革，今年的‘两会’上关于这方面的表达已经十分充分了。”

　　但就在全国“两会”结束后的第一天（3月15日），在北京的土地拍卖会上，央企再次大手笔出资，疯狂抢夺“地王”的举动引人关注。

　　对此，李稻葵认为，央企疯狂拿地的行为是很不理智的，没有看清中国经济发展的形势。“中国经济的结构和形势你如果跟不上的话就会犯错误，我认为这是一个滞后行为，不是一个引导行为。”李稻葵告诉本报记者。