天津：修缮计划大增 公房上涨租金全部用来修房

　　公有住房租金调后涨了多少？

　　本市成套独用公有住房租金标准上调15%，成套伙用住房和非成套公有住房租金标准上调10%。即，成套独用公有住房平均月租金由1.61元上调至1.85元，成套伙用住房和非成套公有住房平均月租金由1.50元上调至1.65元。

　　目前本市约有80万户居民生活在公有住房中,每个月都要向房管站交房租。今年4月1日，本市公有住房的租金将进行调整。目前执行的租金标准已持续了近十年，今年为什么要上调？增收的这部分钱将用在哪里？昨天，市国土房管局相关负责人对百姓关心的这些问题予以答复。

　　增收租金将用于何处？

　　此次公房调租，增收租金将全部用于房屋修缮，以利于提高房屋修缮水平，缓解公房修缮资金紧张的问题。

　　目前,全市尚有公有住房4362万建筑平方米,约80万户。其中：直管产1763万平方米、约38万户，单位自管产2599万平方米、约42万户。本市公有住房多为上世纪80年代建成，多年失修失养，老化严重，现大多已进入大中修高峰期。据统计，本市公有住房租金水平在全国36个大中城市中居26位,月租金水平低于北京、重庆、上海三个直辖市，也低于青岛、济南、石家庄等城市。近年来,本市公房租金收入已不能满足房屋正常轮修的需要。以市内六区直管公产住房屋面维修单项工作为例，受资金所限，每年只能满足实际修缮需求的70%左右。因此，适当调整公有住房租金有利于提高修缮水平，既保证公有住房正常使用，又可以改善居民的现住房条件。

　　修缮计划是否增加?

　　结合新增租金，已经制定了直管公产住房修缮计划。新增修缮项目有：下水管改造工程10万平方米；阳台维修加固5000个；屋面防水工程7万平方米；门窗油漆工程20万平方米；抗震加固维修工程2万平方米。房管部门将按照新增修缮项目计划，力争2010年11月底前全面完成增租部分修缮任务。同时，严格履行维修服务承诺及质量标准，突出雨季漏房抢修及时、冬季烟道查勘全覆盖。

　　增收租金如何专款专用?

　　房管部门将进一步加大对增收租金的使用监管。确保增收租金专款专用，年底要将新增修缮项目完成情况以及增收租金使用情况予以公示，接受群众监督。

　　是否影响困难群众生活？

　　不会的。为减轻租金调整对困难群众生活的影响，延续对承租公有住房的特殊群体实行租金减免政策。离休干部和已故离休干部配偶承租的公有住房租金不作调整，仍按2001年公有住房租金标准执行。对“低保”家庭和享受定期抚恤补助优抚对象承租的公有住房租金不作调整，仍按2001年公有住房租金标准执行。