78家央企限期上交退出地产方案

　　针对社会舆论关于央企退出房地产的时间表问题，国资委近日召开中央企业会议，明确要求78家不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制定有序退出的方案。

　　在上周北京土地市场出让的6幅地块中，有3幅以高地价创造纪录，三家“制造者”皆是央企背景。于是，“央企与调控对着干”的批评声音瞬时升温。为此，国资委旋即召开紧急新闻发布会，要求处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司，要加快调整步伐，在完成阶段性任务后有序退出。不过当时并未给出具体的退出时间表。

　　面对外界关于国资委要求78家央企退出房地产业“诚意”的质疑，国资委主任李荣融在19日的会议上也首次明确要求，16家以房地产为主业的中央企业，要在促进房地产行业健康发展中发挥骨干作用，78家不以房地产为主业的中央企业，15个工作日内制定有序退出的方案。

　　“央企退出房地产运作很复杂，不是一刀切的问题， 15天只是上交方案，究竟怎么退出后续的问题还很多。”在北京大学房地产研究所所长陈国强看来，国资委要求退出房地产行业的78家央企各有各的情况，有自有土地，有的已经拿了很多地，有的项目已经在建了，一下子叫停非常困难。他同时也担忧，过去国资委也强调过央企要做强做大主业，但100多家央企却大多数都涉足了房地产业。因此他希望国资委此次应不单单只要求央企递交一个时间表，而要有更具体的后续执行措施，让该条例真正落实到位。

　　而21世纪不动产高级分析师孟奇也指出，78家央企递交退出房地产业务的时间表，并不意味着房价从此应声而落，因为推动房价上涨的主导因素并非央企勇敢拍地，而主要是两大因素：一是整个经济领域的资金充沛，包括信贷天量资金进入楼市、社会资金涌入楼市寻找机会和外资赌人民币升值等；二是土地招拍挂制度的不健全，因此78家央企此番的退出，对于整个房地产市场恐怕心理影响要大于实际影响。“而且从以往的拿地情况看，16家主业为房地产的央企才是高价地块的有力竞争者，未来他们很有可能成为最大受益者。”