78户央企需15日内制订退出房地产方案

　　国资委划定央企退市时间表；国资委副主任邵宁表示招拍挂制度必然产生“地王”，但这是阳光透明的好制度

　　记者22日从国务院国资委了解到，国资委日前召开部分中央企业会议，要求78户不以房地产为主业的中央企业在15个工作日内制订退出房地产业务的方案。

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　　对于各界关注的央企拿地问题，国资委副主任邵宁在日前召开的中国发展高层论坛上曾表示，中国的房地产市场是高度竞争性的，无论是民营的还是国有的，开发商在房价等问题上的影响其实非常有限。他表示，房价是由房市供给与需求之间的平衡关系所决定的。抑制房价过快上涨，必须从供给和需求两端入手。此外，招拍挂制度必然产生“地王”，但这是阳光透明的好制度。应在坚持招拍挂制度的同时，要求地方政府把相关收入的相当部分转移到为低收入群体解决住房的方向上去，实现利益的转移和再分配。 据新华社

　　78家央企仅一家明确退出地产业

　　16家涉房央企名额泛滥遭质疑

　　3月18日，国务院国资委公开表态将78家非地产主业央企驱逐出房地产行列。但从目前来看，这些公司退出时间并不明确，仅有中远集团一家公司宣布半年内退出地产行业，国资委也没有公布其限定的最终重组时间表。与此同时，以地产为主业的公司总量过多也遭到了质疑。

　　从公布的名单来看，被确定为地产主业的央企总共达到16家，占到全国128家央企的八分之一。实际上，自2003年国务院国资委成立，就开始酝酿旗下企业产业整合的工作。2004年，仅有中国建筑工程总公司、招商局集团有限公司、中国房地产开发集团公司、中国保利（集团）公司、华侨城集团公司等5家企业成为了国资委推荐的整合中央企业房地产资源的载体和平台。但此后的整合过程中，却很难有公司愿意将如此优质的房地产开发资产置换出去，正是由于利益难以取舍，使得5家企业平台的整合被不断扩容。到2005年宣布的主业名单中，由国务院国资委明确的拥有房地产主业的央企已经达到了13家。

　　2007年，国务院国资委主任李荣融在回答记者提问时表示，将房地产作主业的央企不会超过15家，其他企业仅仅只是过渡。但李荣融的表态也比最终公布的版本少了一家。

　　数据显示，2009年成交总价前10位的各幅地块之中，国有企业独占8席；成交楼面地价排列前10的地块中，国有企业同样占比八成。而在2007年，无论是“总价地王”还是“单价地王”，国有企业的所占比例均未超过半数。

　　在网上，近期针对这16家企业的质疑声不断。国务院国资委分配局局长熊志军认为，央企进入不是高房价的决定性因素，房地产暴利才是高房价的本质因素，解决之道是，进行严格的利润成本核实，征收暴利税，将房地产行业的利润控制住。

　　据《东方早报》、《第一财经日报》