“超低价”房不能只是一个传说

　　最近，杭州多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象，售价从每平方米两万元降至一万元。那么，普通百姓能捡到这样的便宜吗？不可能。许多人认为，这些房地产商“发善心”是为了某些人“发大财”，存在腐败利益输送问题，希望有关部门加强监管。(3月22日《西安晚报》)

　　如今，房市越来越看不透了，就连对半折的房子，竟然也出现在房市交易中。如此大幅度的优惠岂不是提前实现了房价下跌的梦想？遗憾的是，对半折的房子确实存在，但对于普通购房者来说，这些房子只是一个传说——只能听别人说它存在，自己是不可能得到的，甚至连具体的情况都无法准确得知。

　　虚无缥缈是这些“超低价”房呈现出来的面目。人们不知道何时会有“超低价”房抛出，也不知道怎样才能买到“超低价”房，更不知道到底是谁买了“超低价”房，整个“超低价”房在普通购房者眼中就像是一个无法辨清的影子。既然“超低价”房只是一个传说，普通购房者似乎就该死心了。

　　但话又说回来，既然市场交易强调公平，这个看似是传说的“超低价”房，就不能仅仅只是一个传说。毕竟，在这个传说中，有很多违背常识的情况存在。

　　第一，明明房价在不断飙升，为何还会有类似吐血大甩卖的贱卖？这显然不符合人们对市场经济的理解，在正常的销售中谁会赔钱赚吆喝？

　　第二，明明缺房的人很多，想买低价房的人更多，为何能够知道、买到“超低价”房的只是少数人，这些少数人共同的特征是什么？当待遇只能为少而又少的人享用时，所谓的待遇通常是特权。

　　当很多情形明显违背常识、常态时，我们可以把这样的情形看成是匪夷所思的现象，而这些现象背后必然有需要重视的问题。比如：“超低价”房是否应该存在？这好像不是一个问题，既然买卖“超低价”房的过程你情我愿，“超低价”房为何不能成为买房双方个人的事情？

　　如果我们把“超低价”房放在公平交易的视角下考量，就会发现，“超低价”房虽然是个好东西，但也不能因此扰乱市场的秩序。其实，“超低价”房也有成本，若真的亏了本，那些亏掉的部分，一定会在其他房子的交易中找回来的。

　　还有更严重的问题需要重视，当“超低价”房成为特权时，这种特权是否在制造不公。假如，“超低价”房源自开发商与某些单位的合作，那么这种合作是否是一种不公平？假如，“超低价”房卖给的是开发环节的相关官员，或其亲戚朋友，这样的买卖就可以理直气壮，光明正大？

　　“超低价”房不是一个新问题，之所以被媒体再次报道，跟房价与现在的市价反差过大有关。可以说，“超低价”房中存在的问题一直没有得到正面的足够回应，“超低价”房一直像个传说。因此，当“超低价”房以如此反差的价格成规模出现时，应该对其存在的问题进行主动厘清：“超低价”房到底如何定性，“超低价”房的交易到底合不合理，合不合法？