潘石屹：不看好央企“清退令”

　　SOHO中国的潘石屹行事总是出人意料，公开向东海广场代理机构们颁发奖金的举动，在上海这个市场委实鲜见。实质隐射其后的，却是他对东海广场出租业绩的志得意满。这个SOHO中国正式进入上海的标志性项目，在其接手之前的出租率始终徘徊在30%。但根据昨天潘石屹公布的数据，目前整体出租率已经达到82.5%。

　　或许受到这一消化速度的鼓励，犹豫许久才迈入上海市场的潘石屹公开表示，未来三至五年间，上海将成北京之后另一发展“重镇”。2010年起，公司超过50%的投资额将注入上海市场。

　　不过，除了透露目前关注静安、长宁这两个区域范围之外，更为细节的内容，潘石屹却只字未吐，只说“今后会根据土地拍卖流程公开参与招拍挂”。不过言辞之中，他仍然对这种出让方式表示无奈。“招拍挂当然公开透明，但也会助长企业竞争心态，那些钱大气粗的企业就更有优势了。”他认为，以之前屡屡挂出“地王”的北京土地市场来看，现在已经是“央企淘汰地方国企”的态势。

　　针对近期国资委“清退令”，潘石屹却对主业从事房地产的央企“梳理”并不乐观。他认为，剩余的央企会在资源整合上更为集中，竞争性反而更为加剧。“有些企业进入房地产业才几年，做事方式与成熟开发商不一样，不懂得快速制造产品、快速运转，很容易造成囤地现象。”