北京两年安排150万平米产业化住宅建设用地

　　北京市在2010年和2011年土地供应计划中将安排建筑面积超过50万平方米和100万平方米的土地用于产业化住宅建设。2012年和2013年，按建筑面积计算，产业化住宅项目比例分别达到7%和10%。

　　记者从30日在京举行的北京住宅产业化国际高峰论坛上获得上述信息。

　　根据北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划委员会和北京市国土资源局等8部门联合发布的《关于推进北京市住宅产业化的指导意见》，有关住宅产业化的内容和要求将在土地出让交易文件中予以明确。而对于无需通过“招拍挂”出让方式取得土地的政策性住房，由有关主管部门根据实际成本确定销售或租赁价格；对于需通过“招拍挂”出让方式取得土地的政策性住房和商品住房，政府相关部门在确定土地出让价格以及开发单位在投标和竞购土地过程中应综合考虑产业化成套技术应用和成本因素。

　　据了解，北京市将逐步推广适用于产业化住宅的先进技术和标准体系，一批不符合绿色要求和产业化技术要求的产品和企业，将面临被淘汰的命运。

　　同时，北京市将推广住宅一次性装修到位，对产业化住宅项目，100%施行一次性装修到位，装修一次到位的基本原则是所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。这些要求可以避免房屋建筑二次装修过程中产生的对主体结构的破坏以及空气、噪音污染、粉尘和建筑垃圾污染。