聚人气 涨价起 沪新房单周成交量环比上升

　　网上房地产数据显示，上周（3月22日-28日）上海住宅市场成交面积为17.62万平方米，环比上升了38.06%，成为2010年以来单周成交面积最高的一周。热销之中，个别楼盘新一期房源涨幅达50%。

　　数据显示，上周成交量排名第一的区域为嘉定区，从目前嘉定区各板块来看，可供 购房者选择的价格范围较广，从1.5万元到2万元。销售排行榜前三位的楼盘则为保利家园、达安御廷花园和盛高香逸湾庭院。

　　数据还显示，上周的住宅成交均价为19073元/平方米，较此前一周小幅微跌4.84%，而均价的小幅微跌仍然是由于成交结构所致，而并非市场出现降价现象。从个案价格来看，个别楼盘随着成交放量而大幅上涨，如热销的保利家园，其15312元/平方米的价格与前一批房源的成交价格相比，涨了近50%。

　　上周的住宅供应量也创下年内新高，达33.88万平方米，环比上升135.63%。在高供应量的刺激下，未来的成交量也将持续放量。其中，上周郊环外的住宅供应量为23.91万平方米，占到了全市供应的70.57%。

　　华燕置业分析师认为，每年的二季度是每年的供应量、成交量高峰，从目前的供需开始回暖也可以看出，市场即将进入今年楼市的“春天”。