房地产上市公司再融资被严控

　　记者昨天获悉，已有38家房地产类上市公司再融资计划都集中在国土资源部卡壳。其中包括年初国土资源部审核过的第一批5家房地产类上市公司，已被要求重新审核。

　　按照新的规定，在房地产类上市公司的再融资审批中，国土资源部须把第一道关。由于政策层面和市场的双

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　　记者今天早上致电国土资源部办公厅，相关人士表示，国土资源部正在考虑尽快对房地产类上市公司的再融资计划进行审核，但目前无明确的时间表，大体思路可能先对此前已经审核过的5家公司再融资计划进行再审核，然后交由中国证监会审核，看看市场反应情况，再决定如何处理其他再融资计划。

　　深圳某大型房地产国企董事会秘书在接受记者采访时证实，自这一新规确立后，再无开发商闯“关口”。

　　国泰君安证券行业研究员表示，最初证监会和国土资源部两家的权责没有划清，证监会要求国土资源部给所有再融资的开发商提供一份“资金没有违规使用”的证明，但国土资源部不愿意为此提供证明。至今年2月，双方理清权责，宏观调控风向已转。

　　国土部副部长贠小苏3月22日曾表示，国土系统要加强与工商、税务、证监会等有关部门的协调，抓紧研究解决变相炒地和上市房地产公司土地监管问题，形成政策合力，遏制投资投机行为和抑制房价、地价的过快上涨。去年，大型房地产公司分别提交了各自的再融资计划，其中，招商地产的增发计划为56亿元，而万科的增发计划则为112亿元。数据显示，38家提交增发方案的有房地产业务的公司再融资总额达到730亿元。