房子难过户买卖双方叫板 无奈之下对簿公堂

　　在去年房价持续走高的背景下，房主侯先生卖房后却拒绝为买方赵先生办理过户。

　　今天上午，双方的买房纠纷在一中院二审开庭。买房人说房主“哄抬房价”，而房主则指责买房人持币观望，迟迟不缴纳首付款，以此规避楼市风险。

　　赵先生说，经中介介绍，购买了侯先生房 屋一套，双方于2009年5月签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《公积金贷款补充协议》。

　　合同签订当天赵先生向侯先生支付了定金2万元。2009年6月，赵先生支付了该房屋的暖气费及物业费。同日，两人网签了《存量房屋买卖合同》。

　　赵先生表示，2009年7月，将首付款29万存入侯先生账户。但侯先生拒绝继续履行合同。

　　赵先生诉至法院要求侯先生继续履行合同，并协助办理房屋过户手续。一审判决要求侯先生帮助赵先生办理房屋过户。侯先生不服，以双方签订的合同不成立为由上诉至一中院。

　　“合同都签了，你们凭什么要求我们多加18万才肯办过户？”赵先生的代理人认为，这是侯先生趁去年房价上涨之势，无理加价。

　　侯先生的代理人表示，双方所签订的合同只是一个买卖意向。在去年房屋价格波动的情况下，经过评估，该房屋首付款应该是78万元，但经反复催告，赵先生只缴纳了2万元定金。

　　在法庭上，该代理人罗列了该房屋在两个月内的价格走势：2009年5月17日，双方签订了买卖合同意向，当时西城的二手房成交均价是16219元，6月2日签订网签合同，这时房价是15865元。到7月房价是每平方米16710元。

　　在此期间，赵先生先是反悔，此后又要求履行合同。

　　侯先生认为，赵先生迟迟未缴纳首付款是在持币观望，规避房价下降的风险。侯先生认为自己有权利解除合同。

　　赵先生一方反驳说，当初约定的房屋首付款是60万元，但侯先生突然又加价到78万元，此后，当赵先生按照中介指示，将首付存入民生银行后，对方始终没有接受。