广州3月住宅均价10858元／平方米 环比降9.2%

　　广州市3月一手住宅成交均价为10858元／平方米，受成交结构性影响有所下降。

　　根据广州市房管局统计，2010年3月，全市一手住宅交易面积为62.35万平方米，同比减少2.0%，环比增加20.2%。本月一手住宅成交面积环比有所回升，但成交量略低于去年同期。

　　从成交均价来看，2010年3月，广州市一手住宅交易均价为10858元／平方米，同比上升31.0%，环比下降9.2%。

　　分析认为，3月一手住宅交易均价环比下降，受区域成交结构性影响明显。据统计，3月广州中心城区成交量环比减少13.7%，而城市周边新区成交量大幅上升70.6%，城区周边新区及万元以下住宅物业成交占比明显上升。

　　从成交价位区段情况来看，抽取网上备案数据统计，10000元／平方米以下价位区段的楼盘成交占阳光家缘新建商品住宅备案的52.7%，该价位区段所占比重与2010年2月相比上升12.8%；而10000元／平方米以上价位区段的楼盘成交占比则下降12.8个百分点，但其中18000元／平方米以上价位区段的高端楼盘本月成交占比有所回升。