深圳新房量价齐跌二手房交易火爆

　　近日，中央媒体轮番轰炸高房价，而四大国有银行的首套房贷政策出现了不同程度的收紧。上周深圳新建商品房量价齐跌，每平方米均价下跌了3107元，而二手房市场继续保持火爆交易势头。

　　根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，上周深圳新建商品房成交共计1060套，环比下跌5%；日均成交151套，成交均价17346元/平方米，环比下跌15%，每平方米下跌了3107元。上周成交面积92286平方米，环比下跌3.1%；总成交金额16亿元，环比下跌18%。

　　尽管上周由于清明节因素，二手房市场只有4个交易日，但日均成交量仍达591套，4月6日至4月9日4天时间共计成交2365套，特别是4月9日当天成交838套，为今年以来单日成交量新高。数据显示，日均800套以上的销售量，仅在去年底抢搭二手房优惠政策末班车时出现过。分析人士认为，一线大城市的房价已处于高位，在这种情况下，对于购买力相对有限而有自住需求的购买者，二手房中的中小户型更受欢迎；目前深圳住房刚性需求依然很强，未来中小户型二手房成交会比较活跃。