3月北京二手房上涨1732元/m2

　　本报讯　北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布对15家重点房地产经纪公司的调查数据：今年一季度，15家房地产经纪公司的二手住宅成交20556套，比上年同期增长15%，其中，3月成交13268套，比上年同期增长40%，与上年后两个月月度成交量相当。

　　一季度，15家被调查单位二手住宅成交均价为15222元/平方米，3月当月成交均价为15692元/平方米，比上月上涨1732元/平方米。

　　3月份城八区中，西城区二手住宅交易均价最高，为23976元/平方米，比上月上涨1657元/平方米，丰台区二手住宅交易均价为15646元/平方米，比上月上涨2590元/平方米，涨幅为城八区最高。

　　3月份，15家被调查单位二手住宅套均交易面积为85.5平方米，比上月减少0.3平方米/套。分套型看，60平方米及以下和120-140平方米户型分别成交4216套和913套，占当月15家中介公司二手住宅交易量的31.8%和6.9%，分别比上月提高0.4个和0.8个百分点，60-90平方米、90-120平方米和140平方米以上户型分别成交4451套、2416套和1272套，分别占当月15家中介公司二手住宅交易量的33.5%、18.2%和9.6%，分别比上月下降0.6个、0.3个和0.3个百分点。

　　分付款方式看，1-3月商业贷款方式成交10152套，占全部成交量的49.4%，全额付款方式成交8137套，占39.6%，公积金贷款方式成交2076套，占10.1%，其他方式占0.9%。3月当月，商业贷款成交6028套，占45.4%，比上月下降18.3个百分比；全额付款方式成交5547套，占41.8%，比上月上涨13.2个百分点。

　　3月份，二手住宅新增可供销售房源78343套，比上月增长2.8倍，当月实际交易13268套，比上月增长3.8倍，可供销售房源与当月实际销售套数比由上月的7.5：1缩小到5.9：1。3月份本市住宅租赁成交量大幅增加，租赁价格环比上涨16.3%。

　　此外，1-3月，15家被调查单位住宅租赁成交39050套，292.5万平方米，其中3月份成交19768套，144.3万平方米，分别比上年同期增长24.1%和24.8%。

　　分区域看，3月份城八区成交量排名前三位的朝阳区、海淀区和丰台区当月分别成交6523套、3885套和2576套，三者成交量分别占全部成交量的33%、19.7%和13%。远郊区县成交量排名前三位的昌平区、通州区和大兴区分别为984套、922套和822套，分别占全部成交量的5%、4.7%和4.2%。