昨日下午,消息传出国务院要求将二套住房首付比例提高至五成,明确贷款利率为基准的1.1倍,这意味着银行房贷政策又迎来了新一轮收紧。昨日,记者从
建行等多家深圳银行获悉,目前这些银行尚未接到总行通知,他们表示若收到通知后将不折不扣执行新政策。在采访中,有银
行房贷负责人称,该政策是国家近年来最为严格的房贷政策。不过,目前深圳购房者多为自住型,其中大部分为首次置业,现提高二套住房首付比例暂对银行房贷市场影响有限。
一股份制银行房贷业务负责人称,今年该行已经普遍大规模收缩了房贷业务,零售业务主要集中在消费贷款和商业贷款。在资金相对紧缩的情况下,银行办理首套住房按揭贷款,若还继续打7折,银行往往是亏本的。而目前二套住房贷款申请者已经越来越少,提高二套住房首付比例对深圳银行房贷市场影响不大。
记者了解到,目前深圳市场中二套住房首付比例已经基本提高到四成,提供的贷款利率各家银行却有所不同。如
交行、
招行、
工行等大部分银行已经实施基准利率的1.1倍。
不少银行业内人士表示,目前对于该政策需要“静观其变”。此前一些银行为了增加房贷市场的份额,在二套住房的认定上做了一些文章。比如,是否属于改善性住房?首套住房结清再购买时是否认定为二套住房?借名贷款如何操作……此次政策没有提出改善性住房这一概念,但是在操作层面或许还有空间。