招商地产“移师”二、三线城市 将下调增发价

　　招商地产今日公布年报，公司2009年业绩同比有大幅增长，实现营业收入101.37亿，同比增长183.72%；营业利润22.74亿，同比增长76%；净利润16.44亿，同比增长33.9%。基本每股收益0.96元。公司拟每10股派1元（含税）。招商地产同时宣布，将定向增发价下调至每股20.6元。

　 　2009年招商地产总资产达478亿，同比增长近28%；净资产达162.78亿，同比增长了9.53%。据招商地产总经理林少斌介绍，最近三年，公司营业收入的复合增长率达到35.09%，房地产开发业务收入的复合增长率达47.83%，其中2009年同比增长337.85%。“与业内很多公司一样，在业绩上取得了大幅度的增长。”

　　备受关注的招商地产增发悬念也于昨天揭晓。在昨天召开的公司业绩说明会上，招商地产财务总监黄培坤表示，由于近期地产股调整幅度较大，因此招商地产的增发价将下调至20.60元。此前公司拟以不低于每股28.12元非公开发行不超过2亿股。

　　对于近期国家连续出台调控政策，林少斌认为，支持整个房地产行业发展的因素仍然存在，而且在相当长的时期内房地产行业也会得到稳定的发展，“我们作为一个企业而言，认为政府宏观调控的措施会有利于实现房地产行业的集中度，也引导房地产企业的开发能够更加的贴合市场需要，最终希望整个市场能够供需平衡、健康发展。”

　　林少斌对未来房地产市场仍持看好态度，他表示，二、三线城市将是招商地产今年的发展重点，他说：“今年将积极审慎、持续经营获取土地，择机进入二、三线城市，我们有进入新城市的考虑。”

　　根据招商地产的计划，公司预计今年新开工290万平方米，竣工170万平方米；预计销售额150亿元，回款130亿元；预计销售面积预计超过130万平方米。 (来源：上海证券报)