中国建筑09年净利同比增108.7%

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　　国建筑(601668.SH)今日发布2009年年度报告称，受到公司基础设施建设投资以及房地产开发投资业务两项核心快速增长支撑，公司2009年实现净利润57.3亿元，同比增长108.7%。

　　年报显示，2009年公司实现营收2603.8亿元，同比增长28.8%;实现每股收益0.25元，而2008 年为0.15元。同时，公司拟每10股派发现金红利0.29元(含税)。

　　中国建筑2009年7月获批首次公开发行人民币普通股A股，募集资金501.6亿元，并于2009年7月29日在上海证券交易所成功上市，其主营业务包括房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发

　　与投资和设计勘察业务。

　　报告期内，公司基础设施建设与投资和房地产开发与投资业务保持快速增长，房屋建筑工程项目和设计勘察业务增长速度有所放缓。

　　从业务板块营业收入占比看，受全国楼市快速增长带动，公司房地产开发与投资业务增长最为迅速，实现销售额469亿元，同比增长75%;实现营业收入383亿元，同比增长103.7%，收入占比达到14.7%，比上年提高5.4个百分点。其中，中海地产本年销售收入超过5亿港币的楼盘有25个。房地产开发与投资业务实现毛利132亿元，同比增长76.3%;分部利润89亿元，同比增长113.1%，占公司分部利润总额的62.2%。

　　报告期内，公司在国内及港澳地区19个城市新购置土地30幅，土地面积约746万平方米，可开发建筑面积约1771万平方米，期末土地储备4623万平方米，可满足公司房地产开发业务3到4年发展的需要。

　　基础设施建设与投资业务新签合同额867亿元，同比增长129.5%;实现营业收入343亿元，同比增长93.8%;实现毛利33亿元，同比增长100.9%，毛利率比上年提高0.3个百分点。同时，公司基础设施建设与投资业务占比也从上年的8.7%提升到13.2%，提高4.5个百分点。

　　2009年，公司以持有的中国建筑东北设计研究院有限公司等6家公司的股权和货币资金，对中国建筑北京设计研究院有限公司进行增资，组建了中国中建设计集团有限公司，进一步整合了公司的设计勘察业务资源。

　　期内，设计勘察业务平稳发展，新签合同额41亿元，同比增长9.2%;实现营业收入26亿元，同比增长6.6%，占比1.0%，占比下降0.2个百分点。实现毛利9.7亿元，增长19.5%，毛利率水平比上年增加4.0个百分点。

　　2009年，公司境内营业收入增长30.3%，达到2,305亿元，占营业收入的比重为88.5%。海外业务继续受到全球金融危机的严重影响，但海外直营业务中基础设施业务合同额占比达到了37%。境外营业收入(剔除中海集团国内业务收入)增长18.6%，达到298亿元，占公司营业收入的比重为11.5%。国内实现营业收入继续保持高速增长，占比进一步提高，主要原因是2009年国内经济形势回升明显好于国际。

　　公司资产负债率去年同比下降15.2个百分点,为69.8%。同时，报告期内，营业成本为2287亿元，同比增长27.6%，营业成本变动主要与业务扩张导致原材料、建筑劳务等因素的增加有关。

　　其中，房屋建筑工程工程业务营业成本为1692亿元(未扣除分部间交易)，与上年的1482亿元相比，增长14.2%;基础设施建设与投资业务营业成本为310亿元，与上年的160亿元相比，增长93.1%;房地产开发与投资业务营业成本为251亿元，与上年的113亿元相比，增长121.8%;设计勘察业务营业成本16亿元，同比增长0.2%。

　　展望未来，公司表示将提高房地产开发与投资和基础设施建设与投资业务在公司经营收入中的比重，用3至5年的时间，将房屋建筑工程、基础设施建设与投资和房地产开发与投资的经营收入构成由2008年的8:1:1调整为6:2:2;利润构成由2008年的4:1:5调整为3:1:6。

　　2010年，公司的主要经营目标是实现合同额4800亿元，营业收入3000亿元。截至2009年底,公司在手待施建筑合同额4445亿元，在施工程面积2.8亿平方米，其中1/3为当年新开工项目;土地备4623万平方米。

　　2010年前后，针对部分城市房价上涨过快的现象，政府推出一系列调控政策，对市场购房心理产生了一定的影响，短期内市场不确定性和交易量的波动性可能上升。对此，公司表示，2010年对公司发展影响最大的还是政策风险，特别是国家对房地产市场进行调控的相关政策，如土地供应政策、金融信贷政策和财税政策等，将对公司的房地产开发与投资业务带来不确定性。

　　同时，公司还将面临劳动力成本提高、劳动力资源短缺、建筑原材料价格上涨、房地产信贷政策多变等因素的影响。

　　中国建筑昨日收报4.08元，下跌3.32%。

　　作者：韦泽元 (来源：一财网)