北京热点区域二手房房源挂牌价率先降温

　　记者21日从北京链家地产市场研究部获悉，4月14日楼市调控新政策出台后，北京热点区域二手房房源挂牌价率先降温，降幅已达10%以上。

　　据链家地产市场分析师张月介绍，当前通州、望京、学院路、亦庄、朝青等多个典型区域房源挂牌价相比一周前下降10%以上。

　　来自链家地产市场研究部的统计数据显示，自4月14日楼市调控新政策公布以来，北京二手房成交均价为每平方米19473元，出现8周来首次“停滞”。

　　张月认为，随着典型区域挂牌价格的明显回落，本期成交价格停滞已经不是短期的正常波动，很有可能就是未来一段时间回落的征兆。

　　数据还显示，90平方米至140平方米二手房价格下降1.5%左右，已成为各面积档位中价格相对最低的房产。

　　张月表示，楼市调控政策对购买二套及三套以上房产的购房者门槛提高较大，而这部分需求主要集中在中型面积的房产上，因此这部分房产的价格松动也最为明显，预计未来各面积档位房产价格差异将日趋明显。