陕西二三线城市房地产业现状调查

　　陕西省是我国西北经济最发达的省份，西安又是全国比较典型的二线城市，陕西省的宝鸡市、延安市在全国三线城市中也较有名气。可以说，陕西省的房地产业代表了我国二三线城市房地产业的现状。本报记者近日对陕西省房地产业进行了深入调查，力图通过对该省房地产业的研究，为广大读者勾勒出我国二三线城市房地产业的发展趋势。

　　六大派系开发商发力“围剿”陕西

　　国内知名房地产商上海绿地集团在延安投资72亿元的房地产项目日前正式破土动工，这是上海绿地集团在国内三线城市局的重要举措，也是延安市这个三线城市迎来的首个品牌开发商开发本地房地产，凸现了外埠房地产商在陕西省的优势，也预示着三线城市在陕西省将成为房地产商新的争夺点。

　　西安楼市呈现“洼地”效应

　　经过了2009年一轮上涨后，国内一线城市房价变得更加高不可攀。在这种情况下，以西安为代表的二线中心城市，其相对较低的房价对部分一线城市购房者形成了一定吸引力，加上来自其周边地区的购买力，形成了吸引外来购房需求的“洼地”效应，俨然正在成为中国楼市的“新宠”。

　　房价飙涨，高处不“胜寒”

　　一直以来，高房价在人们的印象中都与北京、上海、广州、深圳等一线城市联系在一起。然而从2009年开始，武汉、银川、西安等二线城市房价开始显现出快速上涨的势头。作为地处西部的全国房地产市场二线城市的代表，西安市商品房价格也出现了大幅上涨，每平方米成交均价去年首次突破每平方米5000元大关，今年一季度末更是逼近6000元大关。涨幅之大，令人咋舌。