沪新盘试探性促销 大幅度降价尚未出现

　　新政颁布才1周多，新盘市场已出现明显变化，有托关系退房的，有观望的，但目前开发商仍是“试探性促销”为主，大面积、大幅度降价尚未出现。

　　4月初，张先生和妻子接到电话通知，张江汤臣豪园三期可以拿号了，预计4月下旬开盘。小两口急匆匆出门，排号、看房型、选位置，准备买一套大户型改善。但近期连续出台调控新政让张先生犹豫了。考虑到手头资金紧张，房价有回调可能，他暂时放弃入市打算，转为观望。

　　本市某知名开发商的一个项目4月中旬开盘，销售过半，销售经理最担心随着政策深入，房价一旦出现回调，退房的会增加。业内人士分析认为，近期开发商突然大量推盘，并且绝大多数楼盘供应量都达到1万平方米，“足见开发商的心态比较紧张。”不过价格并没有太大松动，仍是“小恩小惠”促销较多。目前市场仍在消化相关政策，开发商打折促销属于试探性质，再过一段时间，成交量萎缩明显，打折项目将会增加，打折幅度也将变大。房地产时报