深鸿基贱卖子公司离奇 股东大会上竟全票通过

　　4月21日，深鸿基(000040)股东大会通过的一项离奇决议引起了投资者的强烈质疑。公司以1.58亿元的价格将其持有的西安新鸿业公司66.5%的股权转让给一家名为塞德隆的公司。赛德隆公司2009年度营业收入为0，而且此次交易赛德隆也不需支付任何现金，但是这样的决议居然在股 东大会上全票通过。

　　第一重：支付方式之离奇

　　在本次股权转让实施前，深鸿基和赛德隆分别持有新鸿业66.5%和33.5%的股权。对于本次转让，赛德隆将付款义务转移给了百川盛业公司。但是令人瞠目结舌的是，百川盛业不需支付任何现金，仅仅是承诺以其持有的西安深鸿基40%的股权应分得的利润和收益偿付股权转让款。一位不愿透露姓名的业内人士坦言，本次交易的实质就是西安深鸿基以未来40%的股权收益置换了当前新鸿业66.5%的股权。

　　更有投资者致电《大众证券报》质疑，“如果地产不景气，西安深鸿基收益不佳甚至亏损怎么办？难道就不用付钱了吗？”

　　事实上，赛德隆公司对于买东西不付钱的事情可谓轻车熟路。公开资料显示，赛德隆公司目前持有的新鸿业33.5%的股权，就是2006年从深鸿基旗下子公司凯方实业的手中取得的。记者在深交所的网站上没有找到当时的转让价格，而2009年年报中却露出了蛛丝马迹。深鸿基2009年年报显示，赛德隆公司出现在期末单项金额前十名的其他应收款坏账准备计提的榜单中，深鸿基对此计提了50%的坏账比例。更令人吃惊的是，深鸿基对这笔坏账的解释居然是“该款项为本公司应收2006年度转让本公司之子公司西安新鸿业公司部分股权的款项和其他往来款项”。换而言之，赛德隆2006年取得新鸿业33.5%的股权很大程度上是套用深鸿基的资金，并且至今都未偿清。

　　第二重：转让价格之奇特

　　公开资料显示，新鸿业是深鸿基为开发中国西部于2003年在西安注册成立，投资的项目主要有海都饭店、西安鸿基出租车运输公司及鸿基新城经济适用住房建设项目。特别值得一提的是鸿基新城项目，该项目占地3800亩，是西北最大经济适用房项目，是西安市委、市政府实施“建强创佳”战略中，争创休闲居住环境最佳的一个实际步骤。

　　2007年8月24日，新鸿业董事长关振芳先生在接受《西安晚报》记者采访时称，鸿基新城是国家建设部确定的全国建筑节能试点示范项目，对深鸿基集团今后的经营发展非同小可，为了项目的建设他在接受采访时称亲自带领专家考察包括北京回龙观经济适用房项目在内的60多个楼盘，甚至为此投资新建海都饭店。关振芳还表示，鸿基新城这个项目共投资80亿人民币。

　　可就是这样一个即将步入收获季节、整个集团寄予厚望并为之默默奉献多年的项目，被赛德隆以1.58亿元的价格拿走了，而且是不付一分现金。

　　根据搜房网的相关数据，鸿基新城一期的均价为3270元，按照最保守的10%的净利润率计算，总建筑面积360万平方米的鸿基新城项目未来净利润将高达11.77亿元。将如此巨大的蛋糕拱手让人实在让人想不通。

　　第三重：受让主体之蹊跷

　　除上述以外，本次交易的受让方——深圳市赛德隆投资发展有限公司的身份也很蹊跷。深鸿基在本次股权转让公告中称，赛德隆为关振芳、郭翠玲、曾晓放等三位自然人股东全资控股的有限责任公司。2009 年度赛德隆公司实现营业收入0 元、营业利润-47 万元、净利润-47 万元。公告中还特别表示，“本次股权转让的受让方赛德隆公司与本公司无关联关系”。

　　然而，记者查阅深鸿基历年年报却发现，赛德隆公司一直出现在“其他关联方占用公司资金情况表”中。09年年报中明确表示，“深圳市赛德隆投资发展有限公司系本公司关联公司。”“公告中说无关联关系，年报中又说有关联关系，到底让我们相信哪个？”有投资者表示。

　　无论是付款方式、转让价格或是受让主体都引起投资者的严重质疑，是中国宝安通过低价转让补偿以前高管，还是有其他什么玄机？为此记者致电公司董秘，接听人员称董秘不在，而自己并不知情。《大众证券报》将继续追踪事态发展。