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巴曙松建议增加房地产持有环节税收

来源:第一财经网站
2010年04月27日09:18
  据《上海证券报》报道,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松建议,未来可通过提高房地产项目资本金比例、增加持有环节的税收等政策的出台,抑制房地产投机。

  他认为近期出台的政策对房地产市场的调控力度较大,但是对房地产企业的直接影响并不显著。他建议可将最低资本金比例恢复到35%的水平,可能会对部分负债率过高、扩张过快的房地产企业产生显著冲击。

  2009年上半年,国家大幅调低了资本金比率,普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。

  巴曙松还指出,可以增加持有环节的税收,例如房地产税,从而抑制投机,促进存量房地产的盘活,更好地协调供求关系。

  房地产调控政策出台之后,市场迅速出现调整。巴曙松指出,这反映这一部分供求的变动具有投资品的金融特性。他担心在多元化的投资渠道没有很快完善的情况下,一段时间之后,炒房资金可能又会回到房地产市场。
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责任编辑:何华
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