“假离婚”为避房产新政？

　　对房地产市场来说,即将走过的4月,颇不平静。4月14日,国务院常务会议表示要坚决遏制住房价格过快上涨,4月17日,国务院又发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,连续打出了一系列政策组合拳。

　　为规避二套房贷的高额利息，缓婚、裸婚、假离婚开始在一些城市 浮现。

　　假离婚房贷最多能省60万

　　有着十多年美满婚姻生活的湖南长沙市民李国梁夫妇，近日却突然准备离婚。按照新房产政策，已经拥有一套住房的这对夫妇无法享受到房贷优惠。为此，他们不惜暂时放弃十多年的婚姻，来争取更加优惠的房贷。

　　新政规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　以二线城市长沙的房价为例，一套房贷款利率1.1倍比85折优惠要多交约10万元利息。而在房价高的一线城市，利息差别可能达到60万。

　　“二套房是以家庭为单位计算的。我离婚后没有房产，以前也没贷过款，再购房仍属首套房。先协议离婚，把房产全部判给她，等我申请完房贷，然后复婚。”李国梁说。

　　对于离婚、再婚，42岁的他也并不担心：“只是权宜之计嘛，再说现在离婚也已经不像以前，不需要遭受社会的非议。”

　　中国银行长沙伍家岭分行副行长范宁告诉记者，在房产新政出来之前，首套房和二套房的房贷利率就存在一定差别，利用假离婚来争取优惠房贷政策的做法并不在少数。而现在首套和二套房申请贷款时在首付和利率上差别进一步加大，“假离婚”现象可能会更多。

　　暂缓结婚就为买两套房

　　此外，在素有“婚姻为头等大事”观念的中国，不少人也为了优惠买房而选择暂缓结婚计划。

　　28岁的苏云是长沙本地人，在中国已经属于晚婚青年的她一直被父母催着结婚，但由于房产新政的出现，她却不得不推迟了婚期。原来父母几年前购买的一套房产产权登记在苏云的名下。“如果我现在结婚，我们再买婚房就属第二套房了，购房压力会很大。为了减小购房压力，只能先等男友买房然后再结婚了。”苏云说，“只要感情在，晚点结婚也没关系。”

　　记者的一位好朋友吴桂艳和男友已经相处6年手头暂无房产，但感情稳定的他们却打算各自购买一套房后再“领证”结婚。

　　“结了婚就只能享有一套房的优惠政策了，干脆等买了两套房再结。”吴桂艳说。当记者问其是否担心婚变时，吴桂艳说：“如果感情这么容易发生变化，那不结婚也是一件好事。”

　　“过去不少中国人谈离婚色变，而现代中国年轻人更注重爱情本身和婚姻质量，这也是他们为什么会因为房产政策而敢于改变婚姻计划的原因。”湖南师范大学文学院副教授丁加勇说。

　　律师：如此假戏有风险

　　不过，浙江红邦律师事务所沈渊律师说，　“任何政策都会有漏洞，总有空子可钻。但他们这样做，财产鉴定会出现问题。因为双方离了婚，但是买房的钱还是夫妻的共同财产，万一弄假成真，一方不肯复婚，财产鉴定就会比较麻烦。”

　　新华、钱江晚报